Skip to main content
Exklusives Villenanwesen mit Pool und Gartenparadies - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóHáz

Exklusives Villenanwesen mit Pool und Gartenparadies

Gräfelfing, Bundesrepublik Deutschland

4 390 000 EUR
14 781 EUR/m²
6
szoba
297
D
Energetika
renovated
Állapot
gas
Fűtés
1663 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Gräfelfing

34 további ingatlan Gräfelfing-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1928
Állapot:renovated
Energetika:D
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Gräfelfing, erbaut 1928 und in den 1990er Jahren sowie 2007/08, 2011 und 2015 modernisiert, bietet auf ca. **297 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Wohngeschosse ein hohes Maß an Privatsphäre und großbürgerliches Flair.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Baustil mit Walmdach und wurde laufend modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, flexible Hobbyflächen sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Traumhafter Garten** von Gartendesignerin Christiane von Burkersroda gestaltet * **Privater Pool** zur Erfrischung und sportlichen Betätigung * Beheizbares **Sommerhaus** für vielseitige Nutzung * **Doppelgarage** mit funkgesteuertem Rolltor, Wasser- und Stromanschluss * **Solarthermie-Anlage** (ca. 2015) unterstützt die Gasheizung

Die Lage in Gräfelfing, einem der begehrtesten Wohngebiete im Münchner Südwesten, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, höchste Lebensqualität und einen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter aus. Das Anwesen befindet sich in **absoluter Bestlage** inmitten eines exklusiven und familienfreundlichen Villenviertels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die S-Bahn-Anbindung (Haltestelle "Gräfelfing", 7 Gehminuten entfernt) gewährleistet eine **bequeme Anbindung an die Münchner City**.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:gas
Telekterület:1663 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Gräfelfing
Régió:Landkreis München
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

79/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

73
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

70
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

93
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

87
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

60
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 23.

Költségek

Finanszírozás

17 795 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt4 390 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától