Skip to main content
Historische Jugendstilvilla in Hamburg Othmarschen mit Entwicklungspotenzial - Ingatlan nézet 1 / 11
EladóHáz

Historische Jugendstilvilla in Hamburg Othmarschen mit Entwicklungspotenzial

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 990 000 EUR
10 873 EUR/m²
10
szoba
275
H
Energetika
Felújítandó
Állapot
Olaj
Fűtés
1220 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

8537 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:10
Építés éve:1890
Állapot:Felújítandó
Energetika:H
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Hamburgs begehrter Lage Othmarschen / Groß Flottbek ist eine seltene Gelegenheit, historische Architektur mit modernem Potenzial zu verbinden. Die beeindruckende Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende besticht durch ihre **charaktervolle Altbauarchitektur**, **hohen Deckenhöhen** und **großzügigen Raumproportionen**.

**Innenbereich** Die Villa bietet mit **8 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** sowie **2 separaten WCs** viel Platz für eine große Familie oder repräsentative Zwecke. Die Wohnfläche beträgt **275 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von **85 m²**. Zahlreiche Stilelemente aus der Epoche sind erhalten geblieben und verleihen dem Haus ein einzigartiges Flair. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung eröffnet.

**Besonderheiten** * **Seltene Villenlage** im Hamburger Elbvorort * Architektonische Qualität und historische Substanz * Großzügiges, parkartiges Grundstück mit altem Baumbestand * Vorliegende Baugenehmigung für Weiterentwicklung und Erweiterung * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **3 Etagen**

**Lage** Othmarschen / Groß Flottbek zählt zu den **wertstabilsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs**. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Anwesen und Gärten, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist dank der Nähe zur S-Bahn Othmarschen und der Autobahn A7 hervorragend. Renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Elbe sind in unmittelbarer Nähe. Diese exklusive Wohnadresse vereint Lebensqualität, hanseatische Eleganz und hervorragende Infrastruktur.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:1220 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

73/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

86
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

83
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

71
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 23.

Költségek

Finanszírozás

12 120 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.