Exklusive Villa in Hamburg-Volksdorf mit 266m² Wohnfläche
Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Ammersbek
147 további ingatlan Ammersbek-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese beeindruckende Villa in **Hamburg-Volksdorf** bietet luxuriöses Wohnen auf einem **1.859 m² großen Grundstück**.
**Überblick** Die im Jahr **1964 erbaute und 2005 umfassend sanierte** Villa besticht durch großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **266 m²** zuzüglich weiterer 41 m² nicht ausgebauter Fläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich mit Hobbyräumen und Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ca. 189 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere ca. 77 m² bietet. Hohe Decken im Erdgeschoss sorgen für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Der Vollkeller ist mit zwei Hobbyräumen, einem Duschbad sowie Vorrats- und Abstellräumen ausgestattet. Eine geräumige Doppelgarage mit ca. 44 m² befindet sich ebenfalls im Keller.
**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * Wohnfläche: ca. **266 m²** * Grundstücksgröße: **1.859 m²** * Baujahr: **1964**, Kernsanierung **2005** * Heizung: Gasheizung (Bj. 2019) * Energieausweis: Bedarfsausweis, 124,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D * Großer, liebevoll angelegter Garten mit guter Besonnung * Doppelgarage (ca. 44 m²) * Vollkeller mit Hobbyräumen
**Lage** Die Villa befindet sich in einer der **bevorzugtesten Wohnlagen Hamburgs**, in Volksdorf. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, weitläufigen Waldflächen und einem charmanten Ortskern mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) sowie Schulen sind bequem erreichbar. Ein ausgedehntes Naturgebiet beginnt am Ende der Straße und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Villen auf großzügigen Grundstücken.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
71/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 19.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.