Exklusive Villa in Schwegenheim: Ihr Traumhaus nach Maß

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser exklusiven, projektierten Villa in Schwegenheim. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **207,58 m²** und verteilt auf **2 Etagen** viel Platz für die ganze Familie. Die Villa verfügt über eine familienfreundliche Aufteilung von **5 Zimmern**, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Haus wird nach dem **energieeffizienten KFW55 Standard** errichtet, was für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten sorgt. Modernes Design trifft auf höchste Funktionalität, und Sie haben die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack mitzugestalten. Die Villa wird in bewährter Holzrahmenbauweise gefertigt, was für eine kurze Lieferzeit und eine nachhaltige Bauweise steht.

**Besondere Merkmale:** * 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Wohnfläche: 207,58 m² * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * Energieeffizienz: KFW55 Standard * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe * Inklusive Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Fenster mit Rollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte und Innentüren * Flexible Ausbauoptionen: Selbstausbau oder professionelle Unterstützung * Garantierte Fertigstellung und Festpreis

**Lage:** Die Villa befindet sich in Schwegenheim in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten gewährleisten eine optimale Verbindung und Flexibilität im Alltag.