Historische Villa in Bernburg – Sanierungsobjekt mit Potenzial
Nienburg (Saale), Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Nienburg (Saale)
50 további ingatlan Nienburg (Saale)-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie diese charmante Villa in Bernburg, ein **historisches Juwel** aus dem Jahr **1927**, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 176 m²** und ein **voll unterkellertes Erdgeschoss**.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der Küche, Herrenzimmer, Wohnzimmer und Speisezimmer umfasst. **Original-Parkettböden und Fliesen** sowie eine **funktionale Doppel-Schiebetür** zwischen Wohn- und Speisezimmer verleihen den Räumen besonderen Charme. Im Obergeschoss befinden sich ein Fremdenzimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zu einem **Balkon (8 m²)** und einem Ankleidezimmer sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.
**Ausstattung und Merkmale:** * **Baujahr: 1927** * Wohnfläche: **176 m²** * Zimmer: **6+** * Voll unterkellert (**81 m² Kellerfläche**) * Zentralheizung * **Garage** auf dem Grundstück * Eingefriedeter Garten mit altem Baumbestand und ehemaligem Springbrunnen * Anschlüsse: Strom, Telefon, Wasser, Abwasser, Gas und Fernwärme * **Nutzfläche von 81 m²**
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer attraktiven Lage in Bernburg (Saale), einer Stadt mit historischem Flair und guter Anbindung (A14, Bahnhof). Sie liegt zentral, nahe der Saale und einem Park, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bernburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen.
**Besonderheiten:** Das Haus befindet sich im Originalzustand und bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten**. Eine mögliche Unterschutzstellung als Denkmal könnte steuerliche Vorteile bieten. Die Stadt Bernburg hat zudem Fördermöglichkeiten für die Sanierung in Aussicht gestellt. Nutzen Sie die virtuelle Besichtigung oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
28/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 5.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.