Luxuriöse Villa mit Wellnessbereich in Olzheim

Diese **beeindruckende Villa** in massiver Bauweise wurde 1997 erbaut und im Jahr **2022 umfassend renoviert**. Sie bietet auf einem **800 m² großen Grundstück** eine großzügige Wohnfläche von **ca. 500 m²** und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Villa verfügt über eine moderne elektrische Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die kürzlich erneuerte Einbauküche, neue Böden und Fenster mit Sicherheits- und Schallschutzglas tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Elektrische Rollläden und Sicherheitsbeschläge erhöhen die Sicherheit und den Komfort. Die Villa wird **teilmöbliert** verkauft, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen können.

**Besondere Merkmale** * **Wellness-Etage** mit Saunalandschaft, Duschen, Bar und Ruhebereich * Großes **Schwimmbad** * Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zusätzliche Außenstellplätze * Moderne elektrische Fußbodenheizung (Fernwärme) * Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Raum für Wärmepumpe * Keller als Wohnraum nutzbar

**Lage und Umgebung** Die Villa befindet sich in Olzheim, einer Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Handwerksunternehmen, Restaurants, einem Hotel sowie Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die Verbandsgemeinde Prüm ist gegeben. Genießen Sie die Ruhe und die Natur der Eifel, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.