Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Natur

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Klausen-Leopoldsdorf, das Ruhe und großzügiges Wohnen auf besondere Weise vereint. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln des Wienerwalds genießen Sie hier eine Wohnqualität, die naturnah, sonnig und mit viel persönlichem Freiraum punktet.

**Das Haus wurde 2006 in Holzbauweise errichtet** und überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Mit insgesamt **fünf gut geschnittenen Zimmern** bietet es ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine stimmige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche **Kachelofen**, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und durch einen weiteren leistungsstarken Holzofen ergänzt wird.

**Innenaufteilung:** * **Erdgeschoss:** Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wintergarten, separates WC, Abstellraum. * **Dachgeschoss:** Mehrere Schlafzimmer, Hauptbadezimmer, Galerie. * **Keller:** Teilunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück von 3.105 m²** mit Baufläche, Garten und eigenem Waldanteil. * **Wintergarten** für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. * **Zwei Holzöfen** (Kachelofen und zusätzlicher Holzofen) für wohlige Wärme. * **Holzbauweise** für ein angenehmes Raumklima. * **Sonnige und ruhige Lage** mit viel Privatsphäre.

**Lage:** Klausen-Leopoldsdorf bietet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit Wanderwegen und Erholungsgebieten direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber aus.