Neulengbach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ollersbach, Niederösterreich, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da sie unbefristet vermietet ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbaugebäudes und wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Rendite durch Vermietung * Ruhige Lage nahe Neulengbach * Renovierter Altbau * Inklusive PKW-Abstellplatz und Kellerabteil * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
**Ausstattung:** * Wohnfläche: 65 m² * Zimmer: 2 * Heizung: Öl-Zentralheizung * Fenster: Kunststoff * Zubehör: 1 PKW-Abstellplatz, Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt nur ca. 5 km von Neulengbach entfernt. Eine Bahnverbindung ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, und Schulbusse fahren nach Neulengbach. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Neulengbach vorhanden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Investition in einer gefragten Region.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ollersbach, Niederösterreich, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da sie unbefristet vermietet ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbaugebäudes und wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt nur ca. 5 km von Neulengbach entfernt. Eine Bahnverbindung ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, und Schulbusse fahren nach Neulengbach. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Neulengbach vorhanden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Investition in einer gefragten Region.
