Verbindingsweg 31

Voor starters op de woningmarkt blijft het aanbod in een gewilde kern als Wagenborgen helaas nog steeds zeer beperkt. Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu wel iets betaalbaars te koop aanbieden. Gelegen aan Verbindingsweg op nummer 31. Een knusse twee-onder-één-kap woning met een oorspronkelijk aangebouwde bijkeuken aan de tuinzijde. De woning beschikt over een eigen oprit die leidt naar deze achtertuin en de eenvoudige garage. Overigens, de woning zelf verkeert ook in een eenvoudige staat van inrichting. Mede om die reden hebben we een tweetal Artist Impressions laten maken om de gebruiksmogelijkheden visueel te maken voor belangstellenden.

Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder…

De indeling van de Verbindingsweg 31 bestaat op de begane grond in de eerste plaats uit een straatgerichte woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een provisieruimte en sluit aan op de dichte keuken voorzien van een eenvoudige inrichting. In het achterhuis bevindt zich de bijkeuken, royaal van formaat en voorzien van het eenvoudig toilet. Deze bijkeuken biedt veel meer mogelijkheden, zoals we in de Artist Impressions ook laten zien. De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Drie in totaal en allen voorzien van een vaste kast. De eenvoudige badkamer is ‘en suite’ gesitueerd op de grootste slaapkamer. Het geheel beschikt over kunststof kozijnen, deels met isolatieglas.

Bijzonderheden - Subsidie Isolatie Nij Begun is niet door verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan koper.