Longère rénovée avec potentiel : votre havre de paix

Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible à La Celle-Saint-Cyr. Offrant une surface habitable d'environ **215 m²**, cette propriété d'exception s'étend sur un vaste terrain de **7 201 m²**, agrémenté de dépendances offrant un potentiel unique.

L'intérieur de la longère a été pensé pour votre confort. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un séjour lumineux de **45 m²** avec cheminée, une véranda de 30 m² avec spa, un grand bureau de 23 m² (pouvant servir de chambre), une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une cave voûtée. À l'étage, quatre chambres dont une avec dressing et cabinet de toilettes, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent l'espace nuit.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une véranda de 30 m² avec spa * Une terrasse en bois avec bassin à poissons et vue dégagée * Une grange de 96 m² et une maisonnette de 56 m² à rénover avec potentiel locatif (gîtes) * Un jardin arboré et clos avec potager et puits * Double vitrage, chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout conforme, fibre optique * DPE : Classe C (Énergie et Climat)

Située dans un village calme, à proximité des commerces et écoles, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare et des commodités de Joigny, 7 minutes de Saint-Julien-du-Sault, et 10 minutes de la sortie n°18 de l'A6, offrant un accès aisé à Paris en 1h15. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique.