Uniek Vrijstaand Woonhuis in Natuurreservaat met Gastenverblijf

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande woonhuis gelegen op een prachtig perceel van ruim **4.000 m²** in het natuurreservaat Bethunepolder. Deze woning biedt een unieke kans voor wie droomt van rust, ruimte en een natuurlijke woonomgeving, zonder in te leveren op voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een indeling van **6+ kamers**, is dit een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en hobbyisten.

**Binnen** vindt u een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een gezellige woonkeuken, een bijkeuken met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, en vier comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over **twee badkamers**, waarvan één en-suite met ligbad. Een praktische bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Bijgebouwen** verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Een geïsoleerd gastenverblijf (bouwjaar 2011) met eigen badkamer, keuken en slaapkamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er een ruime schuur met een recent vernieuwd dak, ideaal voor klussen en opslag, en twee carports voor comfortabel parkeren.

**Buiten** geniet u van een schitterend aangelegde, natuurlijke tuin met diverse terrassen, een stukje bos en een weiland. Deze tuin biedt het hele jaar door een unieke beleving en volop privacy. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en beschikt over **spouwmuur- en glasisolatie**, deels HR++.

**Locatie**: Gelegen in Maarssen, Utrecht, woont u hier midden in de natuur met alle voorzieningen op fietsafstand. De Zuilense Ring en uitvalswegen (A2, A27) zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Utrecht. Geniet van de perfecte combinatie van een landelijke omgeving en uitstekende verbindingen.