Licht appartement met balkon en vrij uitzicht

Ontdek dit charmante appartement aan de Veenendaalkade 201 in Den Haag, gelegen op de eerste verdieping met een prachtig vrij uitzicht over het water. Dit **instapklare appartement** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer ensuite, waarbij de keuken slim naar de achterkamer is verplaatst, wat resulteert in een heerlijke, ruime woonkeuken. Er zijn **twee goede slaapkamers** aanwezig, waarvan de achterslaapkamer toegang biedt tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De oorspronkelijke glas-in-lood schuifseparatie tussen de voorkamer en de achterkamer is behouden, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De voorkamer is voorzien van een schouw en vaste kasten.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Woonoppervlakte van circa **80 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha HR, **2018**) * Balkon op het zuiden, met uitzicht over water * **Eigen fietsenberging** op de begane grond * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 110** * Voorzijde voorzien van dubbel glas

**Locatie en Omgeving** Dit appartement is gelegen in een rustige en veilige woonomgeving in de wijk Leyenburg. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Leyenburg met diverse winkels zoals Jumbo en Albert Heijn, evenals het Zuiderpark voor recreatie en sport. Het strand en de duinen zijn binnen fietsafstand bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met een knooppunt bij het Haga Ziekenhuis (buslijnen 21, 23, 26, 37 en tram 6, Randstadrail 4).

**Bijzonderheden** Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte. De oplevering geschiedt in overleg.