Uniek dubbel bovenhuis met dakterras in de Rivierenbuurt!

Karakterisztikus duplaszintes lakás tetőterasszal és kivételes potenciállal a kedvelt Rivierenbuurtban.

Egy nyugodt és karakteres utcában, a kedvelt Rivierenbuurtban található ez a különleges 97 m²-es duplaszintes lakás, amely két teljes lakószintre oszlik. Egy lakás, amely nem csak azonnal kényelmesen lakható, hanem különösen egyedülálló lehetőséget kínál egy spektakuláris penthouse megvalósítására az Amsterdam egyik legkeresettebb helyén.

A jelenlegi elrendezés lehetővé teszi, hogy mindkét emeletet külön használják, mindegyik saját nappalival, konyhával, fürdőszobával és hálószobával. Ezáltal a lakás sok flexibilitást kínál különböző lakási igényeknek. Ugyanakkor a ház igazi ereje a jövőbeli lehetőségekben rejlik.

Egy körülbelül 30 m²-es, napos tetőtérrel, egy teljes szélességű balkonnal a második lakószinten, valamint a lehetőséggel, hogy a legfelső szintet kibővítsük, itt egy kivételes lehetőség nyílik egy nagyszerű és modern kétemeletes ház létrehozására. A csatolt művészi impressziók egy benyomást adnak arról, hogy milyen lehetnek a lehetőségek: egy világos penthouse-szint nyitott nappali-konyhával, nagyszerű lakóterülettel és nagy tolóablakokkal a külső felé, egy tetőtérrel, és ez kombinálva egy teljes értékű hálószinttel több hálószobával, fürdőszobákkal és egy munkahelyjel. Az aktuális VvE megadta, hogy nyitott a jövőbeli bővítési lehetőségekkel kapcsolatos tárgyalásokra, a bővítések és esetleges felépítések esetében, természetesen engedélyek, szerkezeti lehetségesség és konkrét tervek feltételeivel. Egy ritka kombináció tér, külső élet és fejlesztési lehetőségek között egy olyan helyen, ahol ilyen lehetőségek már csak ritkán állnak rendelkezésre.

Helyszín

De Rivierenbuurt már évek óta Amsterdam legnépszerűbb lakónegyedei közé tartozik. A negyed széles utcái ismertek, amelyek mostanában teljesen felújítva lettek, jellegzetes építészetéről, kellemes lakókörnyezetéről és központi elhelyezkedéséről a belvároshoz képest. Az Amstelpark körülbelül 10 perc sétára található, és ez Amsterdam egyik legszebb parkja, sok zöld, vízzel, kerttel, egy gyerektanyával, játszótérrel és különböző rekreációs létesítményekkel. Néhány perc sétára található az Amstel és a Martin Luther Kingpark környéke. Ez egy népszerű rekreációs terület sok sétálóval, futóval, kerékpárosokkal és emberekkel, akik a víznál pihennek. Itt található az Amstel mellett De Orangerie (korábban Amstel Boathouse), egy népszerű étterem a víznál terasszal. A kikötőből nyáron SUP-okat bérbe adnak. Az Amstelkwartier is közel van, több víznál terasszal, úszási lehetőséggel az Amstel mellett és egy széles választékkal éttermekből és kávézókból.

A Vechtstraat másik oldalán (a város irányában) található egy nagy modern játszótér, amely 5 perces sétára van, kosárlabda pályával, labdarúgó pályával, különböző játszótér eszközökkel és egy homokozóval kisgyermekeknek.

Napi vásárlásokhoz, specializált üzletekhez és étkezési lehetőségekhez mind a Maasstraat, mind a Rijnstraat rövid távolságra található. Itt találsz egy változatos kínálatot delikátesszáruüzletekből, kávébarokból, boutique-ból és éttermekből, amelyek hozzájárulnak a környék élénk és falusi hangulatához.

A megközelíthetőség kiváló. A Pijp, a Zuidas és Amsterdam belvárosa néhány perc alatt elérhető, míg a közlekedési eszközök, kijárati utak és Schiphol repülőtér szintén rövid távolságra található.

Elrendezés

A lakás a földszinten közös bejáraton keresztül érhető el a második emeleten. A közös lépcsőházot 2024 végén teljesen felújítják, és gondozott, reprezentatív benyomást kelt. Ez az emelet rendelkezik egy nagy, világos nappaliból az előoldalon, amely jellegzetes erkélyt és nagy ablakokat tartalmaz, amelyek biztosítják a napfény szép beáramlását a nap folyamán. Az előoldalon szabad kilátás nyílik a fákra és sok zöldre, ami különleges térérzetet és sok magánszférát biztosít amszterdami szempontból. Az oldalon található a konyha és a hálószoba fürdőszobával. Ebből az emeletből van hozzáférés a teljes szélességű erkélyhez az emelet hátsó részén.

Egy belső lépcsőn keresztül érheted el a harmadik és egyben legfelső emeletet. Itt található egy második nappali, egy nyitott konyha, egy hálószoba és egy nagy fürdőszoba, amely fürdőszobával, bejárati zuhanyzóval és dupla mosdóval van felszerelve. A folyoszról van hozzáférés a napos tetőtérhez, amely körülbelül 30 m², egy csodálatos hely a nap teljes napos élvezésére, és egy meglepetésre szabad kilátás nyílik a városra és az amszterdami skyline-ra, beleértve az ikonikus Rembrandttornyot.

Lehetőség van további lakóterület létrehozására, amelyen egy nagyszerű tetőtér található, egy különösen értékes hozzáadás az amszterdami belvárosban.

Az ingatlan egy egészséges és jól karbantartott Társasházi Egyesület része. Az egyesület rendelkezik aktív többéves karbantartási tervvel (MJOP), és a karbantartás rendszeresen történik. Az egyesület rendelkezik elegendő tartalékkal. A szolgáltatási költségek jelenleg € 125,40 havonta, és 2026. szeptember 1-től € 179,- havonta lesznek a MJOP szerint.

Az ingatlan községi bérleti földterületen található. Az éves bérleti díj jelenleg € 1.034,13. A jelenlegi időszak 2059. január 15-ig tart.

Az aktuális tulajdonos már bejelentette az örökbérleti jogra való átállás lehetőségeit. A hozzátartozó dokumentáció a pip-vel rendelkezésre áll.

Jellemzők • GO lakás lakóterület 97 m² (NEN-mért) • Két teljes lakószintre osztott dupla felső lakás • Kb. 30 m²-es napos tetőtér • Erkély van • A jelenlegi elrendezés lehetővé teszi, hogy mindkét emeletet külön használják • Kiváló lehetőség egy penthouse vagy nagyméretű családi ház létrehozására • Elérhető a jövőbeli lehetséges elrendezésről készült művészi impressziók • Egészséges és aktív Társasház • MJOP van • Szolgáltatási költségek jelenleg € 125,40 havonta • Szolgáltatási költségek 2026. szeptember 1-től € 179,- havonta • Energiacímke E • Haszonbér € 1.034,13 évente • A jelenlegi haszonbér időszak 2059. január 15-ig tart • Az örökös haszonbérre való átállásról szóló dokumentáció elérhető • Átadás egyeztetés alapján

Jellegzetes kétemeletes lakás balkonnal és tetőtéri terasszal a Rivierenbuurt szívében!

*Angol alul*

A Rivierenbuurt egyik legkeresettebb utcáján, egy csendes és bájoló utcán található ez az egyedi, kb. 97 m²-es kétemeletes lakás, amely két teljes lakószinten terül el. Egy olyan otthon, amelyet mostani formájában kényelmesen élvezhet, és egyben ritka lehetőséget nyújt egy spektakuláris penthouse létrehozására Amsterdam egyik legkeresettebb helyén. A jelenlegi elrendezés lehetőséget nyújt arra, hogy mindkét szintet függetlenül használják, mindegyik saját nappalival, konyhájával, fürdőszobájával és hálószobájával. Ez kiváló flexibilitást biztosít különböző lakási elrendezésekhez. Ugyanakkor ez a tulajdonság igazi erőssége a jövőbeli potenciáljában rejlik.

A nagyjából 30 m²-es, napos tetőtéri terasszal, az egész lakószint szélességével egybefüggő erkélyjel, és a lehetőséggel, hogy a felső szintet kibővítsük, ez a tulajdon egyedi lehetőséget kínál egy tágas és modern kétemeletes ház létrehozására. A mellékelt művész impressziók azt mutatják, hogy milyen lehetne: egy világos, nyitott konyhával rendelkező tetőtéri lakás, amely generózus lakóteret és nagy tolóajtókat tartalmaz egy tetőtéri teraszra nyílva, valamint egy teljes lakószint, amely több hálószobát, fürdőszobákat és egy otthoni irodát kínál.

A Tulajdonosok Szövetsége (VvE) már jelezte, hogy nyitott a jövőbeli lehetséges bővítési lehetőségekkel kapcsolatos tárgyalásokra, beleértve egy bővítést és/illetve egy extra emelet hozzáadását, természetesen a szükséges engedélyek, szerkezeti lehetségesség és konkrét tervek benyújtása feltételeivel. Bármely jövőbeli fejlesztés az Amsterdam Község által alkalmazott szabályok és jóváhagyási eljárások alárendeltségében marad. Ritka kombináció tér, külső élet és fejlesztési lehetőség egy olyan helyen, ahol ilyen lehetőségek ritkán állnak rendelkezésre.

Helyszín Rivierenbuurt már régóta Amsterdam egyik legkeresettebb lakónegyedének számít. A terület széles utcái, jellegzetes építészet, kellemes lakókörnyezet és a város központjához viszonyított központi elhelyezkedése miatt ismert. Az Amstelpark kb. 10 perc sétára található, és Amsterdam egyik legszebb parkjának tartják, amely kiterjedt zöld területekkel, vízi elemekkel, díszkerttel, pattanóval, játszótérrel és különböző szabadidős létesítményekkel rendelkezik. Pár perces sétára találja az Amstel folyó és a Martin Luther King Park környékét. Ez a népszerű szabadidős terület sétálókat, futókat, kerékpárokat és azokat vonz, akik egyszerűen élvezik a vízparton való pihenést. A terület otthont ad a De Orangerie aan de Amstel (korábban Amstel Boathouse) nevű népszerű vízi part menti étteremnek, amelynek teraszát a folyóra nézve építették. A nyári hónapokban SUP deszkákat lehet bérlni a közeli kikötőből. A virágzó Amstelkwartier is csak a sarok mögött található, vízi part menti teraszokkal, úszóhelyekkel az Amstel mentén és széles választékú éttermekkel és kávézókkal. A Vechtstraat másik oldalán, a város központja felé, kb. öt perces sétára található egy nagy modern játszótér, amely kosárlabda-pályával, labdarúgó-pályával, különböző játszótér-szerkezetekkel és homokozóval rendelkezik a kisebb gyerekek számára. Napi bevásárlásokhoz, specialitásboltokhoz és étkezési lehetőségekhez Maasstraat és Rijnstraat is közel található. Itt találja a csinos keveréket delikatesszboltokból, kávézókból, boutique-ból és éttermekből, amelyek hozzájárulnak a környék élénk, de falusi jellegű hangulatához. A megközelíthetőség kiváló. De Pijp, a Zuidas üzleti negyed és Amsterdam városközpontja mindegyik percen belül elérhető, míg a közlekedési kapcsolatok, főutak és a Schiphol repülőtér is könnyen elérhető.

Elrendezés

A földszinten közös bejárat a második emeletre. Belépve egy világos és tágas nappali fogadja az embert, amely nagy ablakokkal és egy kellemes ablakzáróval rendelkezik, amely egész nap természetes fényt biztosít és akadálymentes kilátást a zöldségekre. A konyha a tulajdon tulajdonának hátsó részén található, egy jól arányos hálószobával együtt, amely egy fürdőszobával rendelkezik, WC-vel, zuhanyzóval és mosdóval. Ebből a szintből van közvetlen hozzáférés a kelet felé néző erkélyhez. Magán belső lépcsőn, amely bőséges természetes fényt biztosít, elérhető a harmadik és legfelső szint. Ez a szint egy folyosót foglal magában, amely hozzáférést biztosít a nappalihoz és a nyitott konyhához. Emellett külön hálószoba és egy nagy fürdőszoba található, amely fürdővel, bejárati zuhanyzóval és dupla mosdóval van felszerelve. A folyosóról van hozzáférés a 30m2-es, napos tetőtéri teraszhoz, amely szép kilátást nyújt a városra és a híres Rembrandttowerre.

A tulajdon a jól karbantartott és egészséges lakóparkhoz tartozik (VvE), amelyben többéves karbantartási terv (MJOP) van. A karbantartás rendszeresen történik, és az egyesület elegendő tartalékkal rendelkezik. A havi szolgáltatási költségek jelenleg € 125,40, és 2026. szeptember 1-jétől € 179,00 lesz havonta, hogy egyeztetve legyen az MJOP-vel.

A tulajdon bérleti földre van helyezve, és az éves költségek €1.034,13. A határidő 2059. január 15-ig tart. Az aktuális tulajdonos bejelentette a végtelen bérleti lehetőségeket, és a lehetőségek és a pip a dokumentumokban találhatók.

Az aktuális energia-címke E.

Speciális tulajdonságok • 97 m² lakóterület (NEN mérés szerint) • Két emeletes lakás • 30 m²-es napos tetőtéri terasz • Keleti irányba néző erkély a második emeleten • Jelenleg két külön lakásként berendezett • Lehetőség egy nagy, teljesen felújított két emeletes lakás létrehozására, ahogy az ábrákon látható • Egészséges és jól karbantartott VvE, havi szolgáltatási költség € 125,40 és 2026. szeptember 1-jétől € 179,00 lesz. • Többéves karbantartási terv (MJOP) rendelkezésre áll • Elég tartalékpénz áll rendelkezésre a VvE-n belül • Energiacímke E • Bérleti földön található € 1.034,13 évente, időtartam 2059. január 15-ig. Személyes információs csomag áll rendelkezésre a végtelen bérleti jogra • Szállítási idő egyeztetés alapján