Royale gezinswoning met zonnepanelen in kindvriendelijke wijk

Deze royale, gemoderniseerde eengezinswoning met energielabel A is gelegen in de kindvriendelijke en groenrijke wijk De Horden in Wijk bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van **ca. 121 m²** en **8 zonnepanelen** is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging, een eigen oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein, en een zonnige, vrijgelegen achtertuin met achterom.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woon-/eetkamer biedt toegang tot de achtertuin. De half open keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

**Tweede verdieping:** De vaste trap leidt naar de open zolderverdieping. Hier vindt u de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, bergruimte en een dakraam. Er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** en voorzien van **8 zonnepanelen** * Woonoppervlakte van **ca. 121 m²** * Parkeergelegenheid op **eigen terrein** * Gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk** * Volledig voorzien van **isolerende beglazing**

**Locatie:** De wijk De Horden staat bekend om zijn levendige en vriendelijke sfeer, met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen, sportcentra en medische faciliteiten zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met zijn kasteel en molen ligt eveneens in de nabijheid. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de A12 en A27, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Driebergen binnen een half uur te bereiken zijn.