Instapklare woning met 12 zonnepanelen en energielabel A

Deze geschakelde en instapklare woning aan de Varenbeukerweg 5-A in Heerlen biedt een comfortabele woonervaring in een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 160 m²** (geschat op basis van de garage en tuin), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde living van circa **39 m²** (inclusief open keuken) met een lichtkoepel en een grote schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, een moderne toiletruimte, een praktische trapkast en een hobby-/kantoorruimte van circa 8 m². De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers (circa 12 m² en 5,5 m²) en een ruime, moderne badkamer met douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer van circa 13 m², voorzien van een dakkapel.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en heeft een **energielabel A**. Verder zijn er twee airconditioningsystemen (2022) aanwezig, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch). De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, terwijl de eerste en tweede verdieping grotendeels laminaat hebben. De woning beschikt over een garage van circa 16 m² met witgoedaansluitingen en een elektrische sectionaalpoort.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkten, scholen, sportaccommodaties en de recreatieve Brunssummerheide. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.