Karaktervol dubbel bovenhuis in geliefd Statenkwartier

Ontdek dit ruime en karaktervolle dubbel bovenhuis, gelegen aan een rustige straat in het gewilde Statenkwartier van Den Haag. Met een woonoppervlakte van **173 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt dit pand een unieke combinatie van sfeer, ruimte en authentieke details. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over **drie balkons** en een royale woonverdieping, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met grandeur.

**INTERIEUR** De eerste verdieping wordt gedomineerd door een indrukwekkende en-suite woon-/eetkamer van bijna 14 meter diep, compleet met glas-in-lood, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en vaste kasten. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer, perfect als kantoor of studeerkamer. De tweede verdieping herbergt meerdere slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en wordt verwarmd middels een CV Combiketel uit 2024.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel C** * Gelegen op eigen grond * Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 155,- per maand** * Twee balkons en een terras * Bouwjaar oorspronkelijk begin vorige eeuw

**LOCATIE** Dit appartement is gelegen in het hart van het Statenkwartier, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Op loopafstand vindt u de Frederik Hendriklaan ('De Fred') met een breed scala aan winkels, lunchrooms en restaurants. De nabijheid van het strand, de duinen en diverse musea biedt volop recreatiemogelijkheden. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van internationale organisaties, scholen en uitvalswegen, waardoor steden als Rotterdam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn.