Ruime 2-onder-1-kapwoning met luxe praktijkruimte en zonnepanelen

Deze fraai gelegen, ruime 2-onder-1-kapwoning aan de van Vollenhovenstraat 15 in Hulst biedt een ideale combinatie van wooncomfort en multifunctionele ruimte. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een perceel van **ongeveer 300 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is er ruimte voor het hele gezin. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over **vier slaapkamers**, een luxe aangebouwde praktijk/salonruimte, een zonnige tuin op het westen, **dubbele oprit**, airconditioning en maar liefst **16 zonnepanelen** (2024).

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen. De moderne keuken (2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, (stoom)oven en vaatwasser. Een bijzondere toevoeging is de omgebouwde voormalige garage, die nu dienstdoet als luxe salonruimte met een aparte ingang, wachtruimte en behandelruimte. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een overloop met cv-ketel (2016), wasmachineaansluitingen en bergruimte.

**Voorzieningen** * Begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * **16 Zonnepanelen** (2024) * Drie airco's (woonkamer, salon, zolder) (2022/2024) * Elektrische rolluiken op slaapkamers en in de salonruimte * Mechanische ventilatie (co2- en vochtgestuurd, 2023) * Mogelijkheid voor laadpaal * Alarminstallatie met gekoppelde rookmelders * Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veel privacy en een zij-tuin * Houten tuinhuis

**Locatie** Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, sportvelden en het centrum van Hulst. De dubbele oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, en de volledig omheinde tuin is ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdieren.