Instapklaar appartement met energielabel A++ in Maarssen

Welkom in dit prachtig gerenoveerde en instapklare appartement aan de Van Speykstraat 11 in Maarssen-dorp. Dit moderne appartement, gelegen op de **derde en tevens hoogste verdieping**, biedt een hoog niveau van wooncomfort en is direct te betrekken.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is bij de recente renovatie gewijzigd voor een optimale en praktische leefruimte. De lichte woonkamer met open keuken is strak afgewerkt en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiger, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers**, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel, en er is een separate toiletruimte.

**Voorzieningen** Dit appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van **vloerverwarming** door het gehele huis. De woning beschikt over een **warmtepomp** en is uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een zeer gunstig **energielabel A++**. Verder zijn de elektrische installatie, meterkast (3-fasen), al het leidingwerk en de plafonds vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

**Balkon en Berging** Geniet van de zon op een van de **twee balkons**, gelegen op het zuid-westen, met uitzicht op de omgeving. In de onderbouw bevindt zich een **privé (fietsen)berging**.

**Locatie** De ligging is ideaal, nabij het gezellige centrum van Maarssen met winkels en restaurants, en op korte afstand van natuurgebieden zoals de Bethunepolder en de Vecht. Uitstekende verbindingen met de A2, A27, een nabijgelegen bushalte en het NS-station van Maarssen maken dit appartement zeer aantrekkelijk. Zelfs de binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar met de fiets.