Royale hoekwoning met tuin en 3 slaapkamers in Wassenaar

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan het Van Polanenpark 171 in het rustige en kindvriendelijke Wassenaar, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **168 m²** en een perceel met tuin aan drie zijden, geniet u van veel ruimte en privacy. De woning is gunstig gelegen nabij parken, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de achterom komt u in een gang met garderobe, toilet en trapkast. De lichte woonkamer biedt toegang tot de extra brede achtertuin, compleet met schuur en achterom. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot de achtertuin.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met vaste kastenwand, en een slaapkamer aan de voorzijde met balkon. De luxe badkamer, **verbouwd in 2022**, is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel.

**Tweede verdieping:** De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderslaapkamer met twee dakkapellen. Tevens vindt u hier de "laundry" met opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV-combiketel, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

**Kenmerken:** * **Hoekwoning met extra breed perceel** * **Drie slaapkamers** * **Twee badkamers** * Dubbele beglazing * Fraaie laminaatvloeren * Zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom * Parkeergelegenheid op straat

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een parkje in Wassenaar. De directe omgeving biedt diverse faciliteiten zoals scholen en winkels, terwijl belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar zijn.