Licht en ruim 3-kamerappartement met 2 balkons in Groningen

Dit lichte en ruime 3-kamerappartement aan de Van Iddekingeweg in Groningen biedt een comfortabele woonervaring op de eerste woonlaag. Het appartement is toegankelijk via een afgesloten portiek en geniet van privacy dankzij de verhoogde ligging met bergingen onder het complex. De strategische ligging van het gebouw ten opzichte van de weg zorgt voor een rustig uitzicht op de omliggende tuinen.

Binnen treedt u binnen in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De **royale en lichte woon- en eetkamer** wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open sfeer. Het appartement beschikt over **twee balkons**, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon of schaduw. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vriezer, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** aanwezig. De badkamer is in **2025 volledig gerenoveerd** en voorzien van een moderne uitstraling en een fijne stortdouche. Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte van **71 m²** * Energielabel C * Twee balkons voor zon- en schaduwplezier * Moderne, gerenoveerde badkamer (2025) * Royale berging van 16,5 m² op de begane grond * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 204,- en een reservefonds * Deels kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde en slaapkamers

De ligging is uitermate gunstig. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden, en het winkelcentrum Overwinningsplein is eveneens nabij. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en de bruisende binnenstad van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Recreatiegebieden zoals het Hoornsemeer en het Stadspark bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust.