Instapklaar 3-kamerappartement met zonnige tuin in Amsterdam!

Dit **modern afgewerkte 3-kamerappartement** van circa **55 m²** op de begane grond biedt een unieke kans op een toplocatie in Amsterdam. De woning, gebouwd in **1902** en **grondig gerenoveerd in 2018**, combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Met een **zonnige tuin op het zuiden** van 14 m² en de **erfpacht eeuwigdurend afgekocht**, kunt u hier zorgeloos genieten.

**Interieur:** Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met op maat gemaakte inbouwkasten voor optimale opbergruimte. De **open keuken** is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven met stoomfunctie en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee flexibel in te delen slaapkamers, ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers.

**Voorzieningen:** De woning is in 2018 volledig gerenoveerd met oog voor detail. Denk hierbij aan een geïsoleerde uitbouw, nieuwe gevelafwerking, dubbel glas, vernieuwde elektra-, riool- en gasleidingen, en moderne mechanische ventilatie. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en de woning heeft een gunstig **energielabel B**. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in Amsterdam, op korte afstand van het levendige Westerpark met volop recreatiemogelijkheden. De directe omgeving biedt diverse horecagelegenheden en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €137,-.