Waterfront Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Ontdek deze **uitstekend onderhouden hoekeengezinswoning** gelegen aan het water in een rustige, kindvriendelijke straat in Den Haag.

**Overzicht** Deze moderne woning, gebouwd in **2002** en volledig gasvrij, biedt een woonoppervlakte van circa **132 m²** en staat op eigen grond. Met een unieke ligging aan het water en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideale gezinswoning. De woning is recentelijk voorzien van hoogwaardige Keralit-gevelbekleding (2018) en beschikt over **energielabel A**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale living van ca. 35 m² met vloerverwarming en toegang tot een balkon aan het water. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte aan de voorzijde, en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt de master bedroom van ca. 24 m² met toegang tot een **ruim dakterras van ca. 14 m²**.

**Kenmerken** * **4 ruime slaapkamers** * Moderne open keuken (vernieuwd in 2018) * Twee zonnige balkons en een ruim dakterras * Zonnige zij- en achtertuin aan het water (zuidoost) * Vrijstaande berging (ca. 9 m²) * Privéparkeerplaats * 9 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst 2.000-3.000 kWh) * Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing * Verwarming middels stadsverwarming

**Locatie** Gelegen nabij recreatiegebieden, winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met de A4, A12 en A13. Geniet van het vrije uitzicht over de waterpartij vanuit deze rustige en toch centrale woonomgeving.