Sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin in Honselersdijk

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Van der Goesstraat 52 in Honselersdijk, een **sfeervolle woning** gelegen in een rustige straat met een fijne achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlak van **ca. 85 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een comfortabel woonklimaat.

De woning beschikt over een lichte en tuingerichte living, die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling en een strakke kastenwand, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Een gezellige ontbijtbar nodigt uit tot samenzijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide verrijkt met een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde eveneens beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een brede douche, een wasmeubel en een hangcloset, en beschikt over elektrische vloerverwarming.

De zolderverdieping, bereikbaar via een luik, is een lichte ruimte met een groot dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Remeha, 2018) en extra bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte of thuiswerkplek.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlak: **ca. 85 m²** * Perceeloppervlak: **ca. 120 m²** * Aantal kamers: **4+kk** * Energielabel: **B** * Tuinligging: **Zuidwesten** * Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas op verdieping. * Verwarming en warm water via CV-ketel.

De ligging in Honselersdijk is ideaal, met de dorpskern op loopafstand, compleet met winkels zoals Albert Heijn en Kruidvat, en diverse restaurants. Openbaar vervoer (buslijn 30) is direct om de hoek, en de uitvalswegen naar Poeldijk, Den Haag (N213, N211) en de A4 (via N222) zijn goed bereikbaar. Sport- en recreatiemogelijkheden, zoals voetbal- en tennisverenigingen, zijn volop aanwezig in de directe omgeving.