Royale dubbele bovenwoning met terras in Statenkwartier

Ontdek dit indrukwekkende dubbele bovenhuis van circa **200 m² woonoppervlak** in het geliefde Statenkwartier, gelegen aan een van de mooiste lanen. Met een eigen entree op de begane grond en een fantastisch terras van circa **19 m²**, biedt deze woning een zeldzame combinatie van grandeur, ruimte en comfort op een absolute toplocatie in Den Haag.

**Interieur & Indeling**

De woning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde met een charmante erker en een prachtige lichtinval. De ruime eetkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met het riante terras, ideaal voor diners en gezelligheid. De separate keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden. De eerste etage heeft tevens een aparte kamer, perfect als werk- of kantoorruimte. Op de tweede etage vindt u meerdere ruime slaapkamers, waaronder één met een eigen douche voor extra comfort. Diverse praktische bergruimtes maken het geheel compleet.

**Bijzonderheden & Luxe**

Een absolute eyecatcher is het riante terras van circa 19 m², een verlengstuk van de leefruimte met veel privacy en zon. Het trappenhuis valt op door de prachtige glas-in-lood lichtkoepel die zorgt voor een unieke sfeer. De woning is voorzien van **energielabel C**.

**Locatie & Omgeving**

Gelegen in het hart van het Statenkwartier, op loopafstand van de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een breed scala aan winkels en restaurants. Het strand, de haven en de duinen van Scheveningen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Internationale organisaties zoals Europol en Eurojust zijn nabij.

**Financieel & VvE**

De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt **€ 150,-**. De woning wordt geleverd met een ouderdoms- en materialenclausule. Oplevering in overleg.