Royaal Vrijstaand Villa met Parktuin in Heerlen

Ontdek deze unieke vrijstaande villa aan de Valkenburgerweg 76 in Heerlen, een uitzonderlijke kans voor wie ruimte, rust en een centrale ligging zoekt. Met een woonoppervlakte van **260 m²** en een perceel van bijna **2.000 m²**, biedt deze woning een ongekende leefruimte, compleet met een parkachtige achtertuin.

**Interieur** De villa, gebouwd in de jaren '30, ademt authenticiteit met behoud van veel originele details. De indeling omvat een ruime L-vormige woonkamer, een aparte tuinkamer, en een gesloten leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een royale berging. Het souterrain beschikt over meerdere kelderruimtes, waaronder de technische ruimte voor de CV-installatie.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een garage met vliering, een bijkeuken, en een gastentoilet. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy dankzij de volgroeide bomen en groene hagen. Er is een oprit aanwezig die toegang geeft tot de woning en de garage.

**Locatie** Gelegen in Heerlen Zuid, geniet u van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met een park als achtertuin, en de directe nabijheid van alle voorzieningen van het centrum van Heerlen, dat op loopafstand bereikbaar is. Uitvalswegen naar Maastricht en Aken zijn uitstekend, evenals het openbaar vervoer met het vernieuwde NS-station op loopafstand. Scholen voor alle niveaus zijn ruim aanwezig in Heerlen.