Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Korneuburg bietet mit ca. **86 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar und bieten Ausblicke sowohl zur Laaer Straße als auch in den ruhigen, **hauseigenen Garten**. Die Küche ist separat angeordnet, und ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette ergänzen den durchdachten Grundriss.

Die Ausstattung umfasst einen **Aufzug**, einen Balkon, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Lage in Korneuburg ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Spar sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz mit vielfältigem Angebot an Geschäften und Lokalen ist ebenfalls bequem erreichbar. Ein reiches Bildungsangebot für Kinder und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof runden das attraktive Paket ab.