ul. Północna | Eladó ház | Városközpont

**Értékesítési ajánlat egy családi házra az Északi utca 14. szám alatt, Lublin központjában.** A tulajdon a 235 m2-es telken található, amely a helyi területfejlesztési tervben 4U/MN jelöléssel van megjelölve, ami szolgáltató és családi ház építésének lehetőségét jelenti. A terv részletes rendelkezései a Lublin Város Tanácsa 424/XIII/2025. számú határozatában vannak meghatározva.

Az lakóépület két földszinti szintből és részben pincéből áll. A ház teljes területe körülbelül 91 m2.

**Szobák elrendezése** **Földszint:** -tágas nappali 20,30 m2-al kertre nyíló kilépővel, -nagy konyha 19,20 m2-al, -fürdőszoba 4,20 m2-al, -folyosó és szellőző.

**Emelet:** - 22,60 m2-es szoba, - 8,60 m2-es szoba, - 3,60 m2-es fürdőszoba, - folyosó.

**Az emeleti fürdőszobában található a hőszivattyú a vezérlő központtal és a víz tárolóval.** Az épületben működik egy fotovoltaikus berendezés, amely a régi szabályok szerint lesz elszámolva. Az emelvényen klímaberendezést telepítettek.

A padlókon padlólemezek és részben grés található. Az egész ház ablakai műanyagok. Az épület melegítve és mineralgyapjúval izolálva. Továbbá a padlók és a tető is mineralgyapjúval melegítve és megfelelően izolálva, ami jelentősen javítja az épület energiahatékonyságát és a hőkomfortot a helyiségekben.

A ház részben pincézett - a pincében aktív szénkályha található, amely alternatív fűtési forrásként szolgál. A tető lemezborítással van fedve.

**Telek és további épületek:** A telek teljesen kerítve van. Területén magán garázs és hozzá tartozó gazdasági helyiség található, amely raktárként vagy tárolóhelyként szolgálhat.

A teleken elérhetőek az összes alapvető közmű: -víz, -áram, -szennyvízcsatorna, -száloptika.

A ház a jövő tulajdonos igényei szerint felújításra vár. Lehetőség van az épület bővítésére egy további szint hozzáépítésével, ami növeli a tulajdon jogának befektetési potenciálját.

**Az ingatlan jogi állapota:** Az ingatlan tisztá könyvvel rendelkezik, nincs rá hitele, terhe, vagy harmadik személyek igénye. Az ingatlan tulajdonosa egy személy, ami hatékony és biztonságos eladási folyamatot biztosít.

**Helyszín:** Az ingatlan nagyon vonzó helyen található Lublin központjában: - kb. 10 perc sétára az Orvostudományi Egyetemtől, - kb. 20 perc sétára a Lubelski kastélytól, - a Vivo bevásárlóközpont közelében, számos szolgáltató pont, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, iskola és óvoda.

A helyszín kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít Lublin minden kerületébe, valamint gyors hozzáférést a gyorsforgalmi utakhoz, amelyek lehetővé teszik a Warszava és Świdnik irányába történő eljutást.

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál helyzete és a lakás- és szolgáltatási célokra való felhasználási lehetőségei miatt.

**Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk további információk megszerzéséhez és az ingatlan bemutatójának megbeszéléséhez.**

Ez a hirdetés információs jellegű és nem alkot ajánlatot az 66. és következő cikkelyek értelmében a Polgári Törvénykönyvben. A hirdetésben található információk a tulajdonostól és az ingatlan megtekintésétől származó adatok alapján készültek és frissülhetnek.

:: Az ajánlat a mediaRent programjából került kiküldésre (media-rent.eu) ::