Luxe dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers in de Rivierenbuurt

Készen lakás és luxusos két szintes lakás kb. 96m², a földszinten és az első emeleten található! A lakás 3 hálószobával (lehetőség 4. hálószobára) és 2 fürdőszobával van felszerelve! Emellett egy napos és széles erkély van a déli oldalon és egy szabad kilátás a Tennisvereniging Rivierenbuurtra is. Az örökbefogadási jog átadása kedvező feltételek mellett történt! **ANGOL VERZIÓ ALATT**

HELYSZÍN A Rivierenbuurt kedvelt a nyugalom, szolgáltatások és elérhetőség keveréke miatt. Ez a gyermekbarát kerület számos iskolával és óvodával rendelkezik. A Rijnstraat és Maasstraat sok szupermarketet, specializált üzletet és kényelmes éttermet kínál. Sportolni lehet különböző sportiskolákban, a utcai teniszklubban vagy a De Mirandabadban. Sétálni az Amstel mentén, a Martin Luther Kingparkon (ahol évente megrendezik a Parade-t), az Amstelglorie vagy az Amstelparkban? Mindet gyalog elérhet. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően néhány (kerékpár)perc alatt De Pijpben, Oud-Zuidban, de Keleten és az Amstelkwartierben is lehet. Az elérhetőség ideális a Amstel, Zuid, RAI, a RAI mellett található Észak-Dél-vonal és a környéken található különböző villamos- és buszjáratok számára. Autóval pár perc alatt az A10 vagy A2 körgyűrűn lehet. Parkolási engedéllyel óriási parkolási lehetőség áll rendelkezésre a Zuid 3 és 4 között (Stadhouderskade a Zuidelijke Wandelwegig).

ELRendezvény Földszint Magánbejáraton keresztül. A földszinten két jól méretezett hálószoba található beépített szekrényekkel. Van egy fürdőszoba is, amely zuhanyzóval, wc-vel és mosdóval van felszerelve. A folyosón egy tárolószekrény található, amelyben a fűtőberendezés található. A nagy hálószoba és a fürdőszoba gyakran bérbeadva rövid időre. Ez az elrendezés ideális vendégeknek vagy egy otthon élő au pairnek is.

Első emelet A lépcsőn át a folyosón keresztül jut el a tágas nappalihoz, amely egyedülálló kilátást nyújt a teniszpályákra! A nappali egy tágas nappaliból és ülőszobából áll, mellette a luxus konyha található. Lehetőség van az ülőszobából egy extra (4.) hálószoba létrehozására. Az nyitott fehér konyha a következő beépített berendezésekkel van felszerelve: sütő gőzfüggel, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és indukciós lemez szellőzővel. A konyha mellett egy kényelmes ülőhely található. A konyhán keresztül jut el a napos erkélyre, amely déli irányba néz. A fő hálószoba egy nagy ablakrész, beépített szekrények és egy fürdőszobával rendelkezik. A fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és egy WC-vel rendelkezik. A fürdőszoba a folyosóról is elérhető, így a vendégek nem kell átmenniük a hálószobán.

Az apartman tökéletesen karbantartott és ezért beköltözésre is kész. Az apartmanban egy csodálatos tölgyfaparkettát helyeztek el, és az emeleten a folyosón szürke csempét választottak.

Társasházi közösség A Társasházi Közösséget a SteenKuijpers Vastgoed Management kezeli, és egy aktív és egészséges Társasházi Közösségről van szó 4 taggal. A szolgáltatási költségek havonta € 93,-. A tartalékalapban kb. € 8.669,- van. A MJOP jelenleg készül.

TELEKHELYZET Az apartman az Amsterdam Község bérleti földjén található. Az aktuális időszak (AB2000) 2059. február 28-ig tart, évi bérleti díj € 1.813,50 (25 éves indexelés). Átálltak az örökbérleti rendszerre kedvező feltételek mellett. A bérleti díj adóemeltethető.

Lakás használható területe NEN2580 szerint Lakás: 95,50m² Ephelyhez tartozó külső terület: 6,40m² Bruttó térfogat: 321,58m3

JELLEMZŐ VONÁSAK - Energiaosztály B - Teljesítési jog, átállás végtelen ideig tartó teljesítési jogra kedvező feltételek mellett történt - Nagyon jól karbantartott lakás - Nincs emelt alapozási kockázat (A, B, C) - 3 hálószoba, lehetőség 4. hálószoba létrehozására - Nagyon sok tárolóhely maatwerk beépített szekrények formájában - Az alagsor jelenleg engedéllyel rövid ideig tartó szállásként használatos - A fűtőberendezés 2019-ből való - Átadás egyeztetés alapján

FELVÉTEL Ez a projektinformáció a legnagyobb gondossággal készült. Nem vállalunk felelősséget semelyik hiányosság, hibáért vagy más okból, sem a következményeikért. A vásárló saját felelősségére vizsgálja meg mindazokat az ügyeket, amelyek számára fontosak. Ez az ingatlan esetében az ügynök a vendég vendége. Érvényesek az NVM feltételek.

**Angol verzió**

Készültségben lévő, luxus kétemeletes földszintes lakás, mintegy 96 m²-es területtel, a földszinten és az első emeleten található! A lakás 3 hálószobából áll (lehetőség van egy 4. hálószoba hozzáadására) és 2 fürdőszobával! Emellett egy napos, széles délnek néző erkély és akadálymentes kilátás van, például a Rivierenbuurt Tennis Club-ra. A bérleti jog átadása kedvező feltételek mellett történt!

HELYSZÍN A Rivierenbuurt kedvelt a nyugalom, szolgáltatások és könnyű elérhetőség kombinációja miatt. Ez a gyermekbarát kerület számos iskolának és óvodának ad otthont. A Rijnstraat és Maasstraat sokféle szupermarketet, specializált üzletet, valamint kényelmes éttermeket és kávézókat kínál. Edzhet a különböző fitneszközpontokban, a utcai teniszklubban vagy a De Mirandabadban. Sétálhat az Amstel mentén, a Martin Luther King Parkon (ahol az éves Parádé megrendezésre kerül), az Amstelglorie-n, vagy az Amstelparkban? Mindezek sétatávolságra vannak. A kényelmes elhelyezkedésnek köszönhetően a De Pijp, Oud-Zuid, valamint Oost és az Amstelkwartier néhány perc alatt elérhető kerékpáron. Az Amstel Station, Zuid Station, a RAI, a RAI-nál található Észak-Dél vonal, valamint a környéken található különböző villamos- és buszkapcsolatok könnyen elérhetők. Autóval gyorsan el lehet jutni az A10 vagy A2 körgyűrűre. Parkolási engedéllyel a Zuid 3 és 4 (Stadhouderskade a Zuidelijke Wandelwegig) területén bőven parkolhat.

**Elrendezés**

**Földszint**

A földszinten egy magánbejáraton keresztül lehet belépni. A földszinten két nagy szoba található beépített szekrényekkel. Van egy fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel. A folyosón egy tárolószoba található, amely a kazánt tartalmazza.

A főhálószoba és a fürdőszoba rendszeresen bérbeadva rövid távú tartózkodásra. Ez az elrendezés ideális vendégeknek vagy belső au pairnek is.

Első emelet A bejáratban lévő lépcső vezet a tágas nappalihoz, amely egyedülálló kilátást nyújt a teniszpályákra! A lakóterület egy tágas nappaliból és ülőszobából áll, amely a luxusos konyhához kapcsolódik. Lehetőség van az ülőszoba átalakítására egy további (4.) hálószobává. A nyitott fehér konyha a következő beépített berendezésekkel van felszerelve: sütő gőzfüggel, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és indukciós főzőlap füstszűrővel. A konyha mellett egy kényelmes ülőterület található. A konyhán keresztül jutunk el a napos délnek néző erkélyre. A főhálószoba nagy ablakokkal, beépített szekrényekkel és egy saját fürdőszobával rendelkezik. A fürdőszoba egy bejárható zuhanyzóval, egy mosdóval és egy wc-vel rendelkezik. A fürdőszoba a bejáratról is elérhető, így a vendégek nem kell átmenniük a hálószobán.

Az apartman tökéletesen karbantartott, így azonnal beköltözhető. Az apartmanban szép tölgyparkettát találunk, az alagsorban pedig szürke cserépedényburkolatot választottak a bejárathoz.

Tulajdonosok Szövetsége A Tulajdonosok Szövetsége a SteenKuijpers Vastgoed Management által irányított aktív és pénzügyileg stabil szövetség 4 taggal. A havi karbantartási díjak € 93,-. A tartalékkészletben körülbelül € 8.669,- található. Jelenleg egy hosszú távú karbantartási terv készül.

A TELKI SITUCIÓ Az apartman Amsterdam városának bérleti jogú földjén található. Az aktuális bérleti időszak (AB2000) 2059. február 28-ig tart, évi földbér € 1.813,50 (25 évente indexelődik). Az örökbérleti jogra történő átállás kedvező feltételek mellett történt. A földbér adóemeltethető.

Lakóterület NEN2580 szerint Lakóterület: 95,50 m² Épülethez tartozó külső terület: 6,40 m² Bruttó térfogat: 321,58 m³

**KIÜZEMÉNYEK** - Energiahatékonysági osztály: B - Bérleti jog; a bérleti jogot kedvező feltételek mellett örök időre átalakították - Nagyon jól karbantartott otthon - Nincs emelkedett alapozási kockázat (A, B, C) - 3 hálószoba, lehetőség 4. hálószoba létrehozására - Bőséges tárolóhely, beépített szekrények formájában - Az alagsor jelenleg engedéllyel rövid idejű bérbeadásra használatos - Központi fűtőberendezés 2019-ben telepítve - A lezárás dátuma egyeztetendő

FIGYELEMZETTÉS Ez a tulajdon információ a lehető legpontosabb módon lett összeállítva. Ám semmilyen hiányosság, pontatlanság vagy más hibáért, sem azok következményeiért nem vállalunk felelősséget. A vásárló felelős az őt érintő minden fontos ügyben saját kutatásáért. Ez a tulajdonnal kapcsolatban az ingatlanügynök a vásárló tanácsadójaként működik. Érvényben van az NVM általános szerződési feltételei.