Luxe appartement in historisch Nijmegen met parkeerplaats

Dit prachtige appartement, gelegen in het historische "Porta Romana" complex in Nijmegen, biedt een unieke woonervaring met een knipoog naar het Romeinse verleden.

Het appartement bevindt zich aan de zuidoostzijde van het gebouw en beschikt over een **royale woonoppervlakte van circa 126,7 m²** en een inhoud van ca. 418,56 m³. Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale hal op. De bijzondere, L-vormige woonkamer is voorzien van veel glas, wat zorgt voor een lichte ruimte met een **prachtig groen uitzicht** en toegang tot het overdekte terras. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer bijzonder ruim is en plaats biedt aan een dubbele kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een ligbad. Een aparte bijkeuken met witgoedaansluiting en de WTW-unit, evenals een separaat gastentoilet, maken de indeling compleet.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Royale living** met veel glas en groen uitzicht * **Twee ruime slaapkamers** * Overdekt, beschut balkon van ca. 11,1 m² * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (ca. 12,9 m²) * Separate berging in het ondergebouw (ca. 6,6 m²) * **Energielabel A+** met vloerverwarming (m.u.v. slaapkamers) * Bouwjaar circa 2009

Het appartementencomplex "Porta Romana" biedt een hoog wooncomfort met een gemeenschappelijke entree met videofoon, een lift en een indrukwekkend atrium met glazen dak. Het gebouw is goed geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen voor de algemene ruimtes. De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 328,08 voor het appartement en de garageplaats. De omliggende, prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu de boulesbaan en diverse zitjes, vormt een ware oase van rust. De verwarmde hellingbaan naar de parkeergarage zorgt voor probleemloos gebruik, zelfs bij ijzel.

De locatie in Nijmegen Oost is ideaal te noemen. Met het openbaar vervoer (busverbinding naar Centraal Station) op 5 minuten loopafstand en het stadscentrum op 15 minuten loopafstand, bent u van alle gemakken voorzien. Diverse winkelcentra, ziekenhuizen (St. Maartenskliniek, Radboud UMC, CWZ) en een ruim aanbod aan horeca bevinden zich in de directe omgeving. Natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal zijn perfect voor recreatieve fiets- en wandeltochten. Nijmegen Oost staat bekend om zijn uitstekende leefklimaat, groene omgeving en de nabijheid van zowel bos als polder.