Luxe 3-laags herenhuis met 5 slaapkamers in Villapark Eikelenburgh

Welkom in dit moderne, uitstekend onderhouden herenhuis met charmante jaren '30-architectuur, gelegen in het gewilde Villapark Eikelenburgh in Rijswijk. Dit **in 2015 gebouwde familiehuis** biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale, tuingerichte living met een luxe Siematic open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en een Quooker. Op de begane grond vindt u tevens een moderne hal met garderobe en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel en dakramen, die potentie heeft voor een extra slaapkamer. De begane grond is voorzien van een **PVC-visgraatvloer met vloerverwarming**.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Dit energiezuinige huis is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel A+**, mede dankzij de **9 zonnepanelen uit 2022**. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Parkeren is geen probleem dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met een laadpunt voor elektrische auto's.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de zonnige, in 2022 opnieuw aangelegde achtertuin op het noordwesten, compleet met een sfeervolle pergola, houten berging en achterom. De verzorgde voortuin op het zuidoosten biedt extra buitenruimte. De ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten is ideaal. Winkels, openbaar vervoer en het centrum van Wateringen zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien zorgen de nabijgelegen snelwegen A4, A12 en A13 voor uitstekende verbindingen met de belangrijkste steden.