Royale helft van dubbel met tuin en parkeerplaats in Zeist

Deze sfeervolle en royaal uitgebouwde helft van dubbel woonhuis, gelegen aan de Tulpstraat 24 in Zeist, biedt een unieke woonervaring op een rustige doch centrale locatie. Met een woonoppervlak van **ca. 119 m²** en een inhoud van **ca. 458 m³**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, voorzien van een **massief houten vloer** en een gezellige tv-hoek. De luxe, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een in 2023 gemoderniseerde, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en een werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen. Een praktische wasruimte is eveneens op deze verdieping aanwezig. De woning is voorzien van airconditioning op de eerste verdieping en grotendeels **elektrisch bedienbare rolluiken**.

**Bijzonderheden en duurzaamheid:** De woning, gebouwd in **1906**, is goed onderhouden en beschikt over diverse duurzaamheidsverbeteringen. Zo is er dakisolatie aangebracht en de dakbedekking vernieuwd in 2024, is gevelisolatie toegepast en zijn de kozijnen deels van hout en deels van kunststof met dubbele beglazing. De groepenkast is vernieuwd en er is een drie-fase aansluiting aanwezig. De energielasten bedragen circa **€ 176,- per maand**.

**Exterieur en locatie:** De woning beschikt over een fijne, besloten achtertuin op het oosten met een sfeervolle overkapping, een praktische schuur en een achterom. Uniek is het uitzicht op zowel een kerktoren als een monumentale watertoren. De locatie is ideaal: een rustig straatje met weinig verkeer, op korte loopafstand van winkels, horeca, scholen en de bossen van Zeist. De woning heeft een **parkeerplaats op eigen terrein**.