Luxe Duplex Appartement met Dakterras in Rivierenbuurt

Az Ügynökségnek az öröme, hogy ajánlani tudja ezt a kb. 95 m²-es (NEN-mért) kétemeletes házat saját telken, napsütötte erkély és nagyszerű tetejéterasszal.

*Lásd az angol szöveget alább*

A lakás egy 2017/2018-ban teljesen felújított és felosztott jellegzetes épület része. Ekkor modern lakóigényeket kombináltak a hiteles részletekkel, köztük a felső lakószinten látható szép lécszerű gerendákkal.

Ez a lakás különösen különleges, mert saját bejárata van az első emeleten. Amíg Amsterdam hasonló felső lakásai gyakran csak a harmadik vagy negyedik emeleten kezdődnek, itt a második emeletről élheted a lakást, anélkül, hogy fenti szomszédod lenne. Ez egy kellemes nyugalom és magánélet érzését biztosít.

Elrendezés: Az éjszakai nappaliban található a világos nappali, amely átmegy a hátsó oldalon lévő nagylelkű konyhánappaliba. A modern nyitott konyha különböző beépített berendezésekkel van ellátva, és a konyhai sziget egyúttal bárként is funkcionál, ahol kényelmesen lehet borozgatni, miközben főznek. Az ajtók nyitva nyílnak a déli oldalon lévő napos erkélyre, ahol élvezheted egy kávét a reggelen vagy egy pohár bort a naplementében.

A belső lépcsőn keresztül jutsz el a harmadik emeletre. Itt találhatók három hálószoba, egy tágas fürdőszoba és egy praktikus mosószoba. A hangulatkeltő és nagylelkű főhálószoba autentikus gerendákkal rendelkezik, amelyek karaktert adnak a helyiségnek. A fürdőszoba egy fürdővel, bejárati zuhanyzóval, dupla mosdószekrénnyel és egy második wc-vel van felszerelve.

Azonosult, a lakás rendelkezik egy nagyszerű tetőtérrel, mintegy 25 m²-es. Itt majd majdnem egész nap élvezheted a napot, kilátással a Rivierenbuurt zöldjére és az Amsterdam-i skyline-ra a háttérben.

Helyszín: A lakás a kedvelt Rivierenbuurtban található, közeled a Amstelhez. A nyugalom, zöld és városi szolgáltatások kombinációja tette ezt a negyedet évek óta az egyik legkeresettebb lakóhelyszínné Amsterdamban. A pihenéshez a Martin Luther Kingpark, az Amstelpark, a Beatrixpark és a Mirandabad közel található. Az élelmiszerbeszerzéshez és a kellemes étkezési lehetőségekhez egyszerűen sétálhatsz a Rijnstraat és Maasstraat felé, ahol széles választékú speciális üzletek, kávézók és éttermek találhatók.

Elérhetőség: Az elérhetőség kiváló. Néhány perc kerékpározással elérhető De Pijp és Amsterdam központja. Emellett az Amsterdam Amstel állomás, különböző villamos- és buszjáratok, valamint a Noord/Zuid-vonal is közel található. Autóval az A10 és A2 autópályákon gyorsan eljutsz Hollandia többi részére.

Jellemzők: - Körülbelül 95 m²-es (NEN-mért) dupla felső lakás; - Saját bejárat az első emeletről; - Teljes felújítás és felosztás 2017/2018-ban; - Három hálószoba; - Délnek néző körülbelül 5 m²-es erkély; - Királyi nagyságú körülbelül 25 m²-es tetőtér; - Saját földre épült (nem bérleti jog); - Aktív VvE 3 taggal; - VvE szolgáltatási költségek €180 - havonta; - Átadás egyeztetés alapján.

Mérési utasítás A lakás a NEN 2580-ban rögzített normák alapján, a Mérési utasítás szerint lett mérve. Ez az utasítás arra szolgál, hogy egyöntetű módon mutasson egy jelzést a hasznos területre. Bár a mérést egy szakmai és megbízható cég végezte, mérési eltérések előfordulhatnak értelmezési eltérések, kerekítések vagy korlátozások miatt a mérés végrehajtásakor. A vásárló felmenti a The Agency Amsterdam-t és az eladót minden felelősség alól az esetleges eltérésekkel kapcsolatban az adott méretekben. A vásárló nyilatkozatot tesz arról, hogy lehetősége volt a megvásárolt ingatlanot saját maga vagy egy szakértő által mérni a NEN 2580 szerint.

Figyelmeztetés Az összes információt The Agency Amsterdam gondosan összeállította. Ennek ellenére The Agency Amsterdam nem vállal felelősséget az esetleges hiányosságokért vagy hibáért, sem azok következményeiért. A vásárló saját felelősségére vizsgálja meg az őt érintő minden ügyet. Javasoljuk a vásárlónak, hogy az egész vásárlási folyamat során egy szakértő ingatlanügynök segítségét igénybe vegye, aki érdekeit képviseli. The Agency Amsterdam a vásárlás során kizárólag a vásárló érdekeit képviseli.

*Angol szöveg*

The Agency örömmel ajánlja ezt a bűvös, két szintes lakást, amely kb. 95 m² (NEN mérés szerint), szabad tulajdonú földre épült, és rendelkezik egy napos erkélyjel és egy tágas tetőtéri terasszal.

Az apartman egy jellegzetes épület része, amelyet 2017/2018-ban teljesen felújítottak és jogilag lakásjogokra osztottak. A felújítás során modern lakásszintű komfortot ötvöztek a hiteles részletekkel, beleértve a felső szinten található szép, kifeszített fagerendákat.

Ez a tulajdonság különösen különleges, mert saját bejárata van az első emeleten. Míg sok hasonló felső emeleti lakás Amsterdamban csak a harmadik vagy negyedik emeleten kezdődik, ez a ház a második emeleten kezdődik és nincs fölötte lakó. Ez csodálatos békét, magánéletet és kényelmet teremt.

Elrendezés: A világos nappali a ház elülső részén található, és folytonosan átmegy a hátsó részén lévő tágas konyha-ebédlőbe. A modern nyitott konyha különböző beépített berendezésekkel van felszerelve, míg a konyhai sziget is bárként szolgál, így ideális hely a italok elfogyasztására a főzés közben.

A francia ajtók közvetlen hozzáférést biztosítanak a napos délnek néző erkélyhez, amely ideális hely a reggeli kávé elfogyasztására vagy egy pohár borra az este napján.

Belső lépcső vezet a felső emeletre, ahol nem kevesebb, mint három hálószoba, egy tágas fürdőszoba és egy praktikus mosószoba található. A tágas és meghívó főhálószoba szép, hiteles fából készült gerendákkal rendelkezik, amelyek karaktert és bájt adnak a szobának.

A fürdőszoba fürdőszobával, bejárati zuhanyzóval, dupla mosdószekrénnyel és egy második wc-vel van felszerelve.

Abszolút bónuszként a tulajdon egy nagy teraszzal rendelkezik a tetőn, amely mintegy 25 m². Itt élvezheti a napot majdnem az egész nap, miközben a Rivierenbuurt zöldjének és a távolban lévő Amsterdam városi panorámájának nézeteit élvezi.

Helyszín: A tulajdon a nagyon keresett Rivierenbuurtban található, csak egy kőhajításnyira az Amstel folyótól. A nyugalom, a zöld és a kiváló városi szolgáltatások kombinációja tette ezt a környéket Amsterdam egyik legkeresettebb lakónegyedévé már évek óta.

Szabadidő és pihenés céljából a Martin Luther King Park, az Amstelpark, a Beatrixpark és a Mirandabad úszókomplexum is könnyen elérhető. Az Rijnstraat és Maasstraat sétatávolságra található, ahol napi bevásárlást, valamint kávézókat, éttermeket és specializált üzleteket találhat.

Elérhetőség: A tulajdon kiváló eléréssel rendelkezik. Biciklivel néhány perc alatt el lehet jutni De Pijpbe és Amsterdam belvárosába. Az Amsterdam Amstel állomás, különböző villamos- és buszjáratok, valamint az Észak-Dél metróvonal is közel található. Autóval az A10 körgyűrű és az A2 autópálya gyors és kényelmes hozzáférést biztosít Hollandia többi részéhez.

Főbb jellemzők: - Körülbelül 95 m² (NEN mérés szerint) duplex felső emeleti lakás; - Magánbejárat az első emeleten; - Teljes felújítás és jogi felosztás lakásjogokra 2017/2018-ban; - Három hálószoba; - Délnek néző erkély, körülbelül 5 m²; - Nagy tetejű terasz, körülbelül 25 m²; - Teljes tulajdonú földre helyezve (nincs bérleti jog); - Aktív tulajdonosok szövetsége (VvE) 3 taggal; - Havonta fizetendő szolgáltatási díj: 180 €; - Átadás dátuma egyeztetés alapján.

A tulajdon mérése a NEN 2580 szabvány alapján történt a Mérési Utasítás szerint. Ez az utasítás egyértelműen megadja a hasznos alapterületet. Bár a mérést egy hivatásos és megbízható cég végezte, eltérések előfordulhatnak a különböző értelmezések, kerekítések vagy a mérési folyamat korlátozottsága miatt. A vásárló felmenti a The Agency Amsterdam és az eladó felelősségét a megadott mérések eltérései miatt. A vásárló kijelenti, hogy lehetősége volt a tulajdon saját mérésére, vagy hogy egy hivatásos szakember végezze el a mérést a NEN 2580 szabvány szerint.

Figyelmeztetés Az összes információt a The Agency Amsterdam óvatosan összeállította. Ennek ellenére a The Agency Amsterdam nem vállal felelősséget semmilyen pontatlanság vagy hiányosság, sem azok következményei miatt. A vásárló köteles saját vizsgálatokat végezni az összes számára fontos kérdésben. Javasoljuk, hogy a vásárló felbérezzön egy hivatásos ingatlanügynököt, aki képviseli az érdekeit az egész vásárlási folyamat során. A The Agency Amsterdam kizárólag a vásárló érdekeit képviseli.