Instapklare 2/1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze **goed onderhouden** twee-onder-een-kapwoning aan de Troelstralaan 11 in Muntendam biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een praktische indeling.

**Interieur:** De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer. De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een verzorgde badkamer met inloopdouche en tweede toilet.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en maar liefst **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. De gevels zijn recent gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Verder is er een vrijstaande stenen garage met elektrische deur, een eigen oprit en een aangebouwde berging.

**Locatie:** Gelegen op een fijne locatie nabij het winkelcentrum van Muntendam, met **vrij uitzicht** en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen.