Álomképű családi ház Mattighofenben

**Ingatlan leírása**

Eladásra kerül egy csodálatos családi ház Mattighofen legjobb lakónegyedében (Trattmannsberg). Az 1993-ban modern, ökologikus fablokk-házépítésű ház meglepő tervezett helyiségekkel, magas lakókényelmességgel és idillikus elhelyezkedéssel tűnik ki. A lakásfelület mintegy **135 m²** és a telkes felület mintegy **793 m²** adja a családnak a szükséges helyet. Az ingatlan teljesen alagsoros és számos extraval rendelkezik, amelyek kényelmes lakást biztosítanak. A ház nagyon jó állapotban van, nincs szükség felújításra, egyszerűen beköltözhet és otthon érezhet magát.

A gondozott kert terasszal és régi gyümölcsfákkal egy zöld nyugalom oázisát teremt. A házhoz közvetlen hozzáférést biztosító garázs és a pincéből történő további kertbe való hozzáférés a birtokot különösen praktikusá teszi.

**Szobafelosztás**

**Földszint (FG)**

- Nagy **nappal és ebédlő** kényelmes kályhával és hozzáféréssel a teraszhoz és a kertbe - **Konyha** praktikus csatlakozással - **Hivatal** - ideális a hazairodai munkához vagy vendégek számára - **Vc** - **Vezeték** és folyosó

**Emelet (E)**

- 3 **hálószoba** - **Fürdőszoba** - **Vc** - Nagy **erkély** szép kilátással

**Pince (P)**

- **Szauna** zuhózóval - otthoni wellnesshez - **Háztartási szoba** - 2 **Raktárszoba** - **Földalatti pincé** gyümölcsök és zöldségek optimális tárolásához - Közvetlen hozzáférés a kerthez

**Különlegességek**

- Ökológiai **faház építési módszer** - Teljes **pincézés** kert- és belépéssel - **Garázs** fedett, száraz hozzáféréssel a házhoz - **Kakelofűtés** kellemes hőért - **Szauna** pihentető órákra - Részlegesen berendezett - Üvegszálas csatlakozás rendelkezésre áll - Szeretettel gondozott kert sok helyet kínál a pihenéshez

**Elhelyezkedés**

Mattighofen az Innviertel központjában található és kiváló infrastruktúrával rendelkezik iskolákkal, orvosokkal, bevásárlási lehetőségekkel és jó közlekedési kapcsolatokkal.

A helyszín kiváló kiindulópont Salzburg városába, a Salzkammergutba, a salzburgi tavi vidékre, valamint a salzburgi síterületekre. A közelben található a Pischelsdorf Golf Club. A Geinberg fürdőhöz 30 perc alatt jut el.

KM

Autó-Perc

Vonat-Perc

Salzburgi tavi vidék

Gebertsham Ufer

14,3

18

Lochen am See

11,4

14

Perwang am Grabensee

12

12

Mattsee

16,2

17

Neumarkt am Wallersee

23,6

23

Ibmersee

18,1

18

Salzkammergut

Oberhofen am Irrsee

23,6

22

Mondsee

35,9

33

Attersee

46,8

42

Hof am Fuschelsee

46

43

Sankt Gilgen am Wolfgangsee

50,6

49

Gmunden

72,4

60

Salzburg Nord

31,9

34

Salzburg Zentrum

36,6

41

44

Salzburg Flughafen

42

46

Ski Amadei

Werfenweng

91,2

74

Radstadt

121