Villach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Landskron, Villach! Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf **98,9 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer weitläufigen Anlage von über 40.000 m², die Natur, Freizeit und Erholung perfekt miteinander verbindet. Sie ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Lichtkonzept.
**Interieur** Genießen Sie eine hochwertige Designküche mit Miele-Geräten und eine stilvolle Einrichtung mit edlen Holzböden. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Doppelwaschbecken und WC. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken und einem Boxspringbett ausgestattet. Die sorgfältig ausgewählte Einrichtung hat einen Wert von ca. EUR 90.000,-.
**Ausstattung** - **Solarthermie** für geringere Nebenkosten und Nachhaltigkeit - **Moderne Smart-Home-Technologie** für Komfort und Sicherheit - Edle Holzböden und stilvolles Lichtkonzept - Hochwertige Miele-Geräte in der Küche - **2 Tiefgaragenplätze** und 2 Außenstellplätze optional zum Kauf verfügbar
**Lage** Die Wohnung liegt in Landskron, einem idyllischen Stadtteil von Villach, umgeben von einer ca. 10.000 m² großen Parkanlage mit Teich. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Indoor-Playland, Tier-Begegnungszone und eine Wasserbucht. Der Ossiacher See und das Skigebiet Gerlitzen Alpe sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Villacher Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Landskron, Villach! Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 98,9 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer weitläufigen Anlage von über 40.000 m², die Natur, Freizeit und Erholung perfekt miteinander verbindet. Sie ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Lichtkonzept.
Interieur Genießen Sie eine hochwertige Designküche mit Miele-Geräten und eine stilvolle Einrichtung mit edlen Holzböden. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Doppelwaschbecken und WC. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken und einem Boxspringbett ausgestattet. Die sorgfältig ausgewählte Einrichtung hat einen Wert von ca. EUR 90.000,-.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Landskron, einem idyllischen Stadtteil von Villach, umgeben von einer ca. 10.000 m² großen Parkanlage mit Teich. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Indoor-Playland, Tier-Begegnungszone und eine Wasserbucht. Der Ossiacher See und das Skigebiet Gerlitzen Alpe sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Villacher Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
