Skip to main content
Exklusive Villa in Wien Grinzing: Luxus & Komfort - Ingatlan nézet 1 / 22
EladóHáz

Exklusive Villa in Wien Grinzing: Luxus & Komfort

Wien, Republik Österreich

4 800 000 EUR
17 647 EUR/m²
6
szoba
272
D
Energetika
new
Állapot
1569 m²
Telekterület
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Wien

16037 további ingatlan Wien-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1970
Állapot:new
Energetika:D
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser **erstbezogenen Luxusvilla** im begehrten Wiener Bezirk Grinzing. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **272 m²** verteilen sich **6 lichtdurchflutete Zimmer**, die höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare bieten. Die Villa besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Lebensstil und Funktionalität perfekt vereint.

**Innenbereich:** Die Villa verfügt über drei stilvolle Badezimmer und vier separate WCs, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Die **hochwertige Einbauküche** ist ein kulinarischer Treffpunkt und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine Immobilie in **makellosem Zustand** mit modernster Ausstattung.

**Ausstattung:** * Zwei einladende Terrassen mit herrlichem Ausblick * **Drei Garagen** und vier zusätzliche Stellplätze * Erstbezug mit **hochwertiger Ausstattung** * Exzellente Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) * Schneller Autobahnanschluss

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Wiens und bietet eine **perfekte Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an das Umland machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – urbanes Leben und ruhiges Wohnen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Telekterület:1569 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince(126 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Wien
Régió:Wien
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

87/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

86
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

85
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

90
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

96
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

61
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

55
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

55

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 21 megtekintés

Frissítve: 2026. május 11.

Költségek

Finanszírozás

19 457 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

WILLHABEN4 800 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától