Levensloopbestendige, instapklare vrijstaande woning met grote schuur

**Tágas, független, azonnal költözhető ingatlan, amely ráadásul akadálymentes is!** A kert a ház körül terül el, nagy, szigetelt, kőből épült melléképülettel (kb. 80 m²) és dupla carporttal. A ház közel fekszik Groenlo központjához és a fontosabb közlekedési útvonalakhoz.

Számos szolgáltatás gyalogos távolságon belül elérhető: alapiskolák, felsőoktatás, egészségközpont, szupermarketek, buszmegálló, sportcsarnok és óvodai ellátás.

**Egy tágas 1.102 m²-es telken** áll ez a meglepően tágas, független ingatlan, 155 m² lakófelülettel és 579 m³ belső térrel. A házat 1961-ben építették, és a jelenlegi tulajdonosok 2001/2002-ben felújították és bővítették. Itt hálószobája és fürdőszobája is van a földszinten, valamint összesen négy hálószobája az emeleten. A ház körül nagy kert terül el, kedvező déli tájolással, így egész nap élvezheti a napfényt. Emellett egy nagy, szigetelt és fűtött melléképülete is van, rengeteg lehetőséggel.

**BEOSZTÁS** **Földszint** A bejáratból a hallba jutunk, ahonnan a WC, a lépcső az emeletre, a hálószoba és a konyha nyílik. A nappaliban a nagy ablakoknak köszönhetően kellemes természetes fényben gyönyörködhet, és gyönyörű kilátást nyújt a kertre. A padlófűtés és a modern gáz kandalló extra komfortot és hangulatot biztosít. A belső ajtók (en-suite) segítségével kapcsolatba léphet a konyhával. A konyhát 2018-ban újították fel, praktikus elrendezésű, és rengeteg tárolóhelyet kínál. Itt megtalálja a szükséges beépített gépeket (részben felújított), beleértve a kombi gőzpároló sütőt, kombi mikrohullámú sütőt, páraelszívót, indukciós főzőlapot, hűtőszekrényt és mosogatógépet.

A konyhából elérhető a pince és a praktikus kamra. A kamra rögzített szekrénnyel van felszerelve tolóajtókkal, így a mosógép és a szárítógép is rejtve marad. Továbbá itt talál egy konyhasarkot mosogatóval, tágas gardróbszekrényt és egy kis padlástér tárolásra. A kamra nyílik a déli tájolású fedett teraszra. Ez a terasz fűtőtesttel és napenergia-üzemű redőnyökkel ellátott tetőablakokkal van felszerelve. Ez egy kellemes, védett hely a kinti tartózkodásra. Igazi a ház folytatása!

A jövőre tekintettel a földszinten hálószobát és fürdőszobát alakítottak ki. A modern színvilágban kialakított fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval, mosdóval és falimentéses WC-vel van felszerelve. A padlófűtésnek és a design radiátornak köszönhetően mindig kényelmes a hőmérséklet.

**Emelet** A folyosóból összesen négy, tágas és nagyon világos hálószoba nyílik. Ideális, ha nagycsaládos, vagy extra helyre van szüksége a munkához vagy a hobbihoz. A második fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és elektromos padlófűtéssel van felszerelve. Ezen a szinten külön WC is található.

**Külső tér** Itt egy tágas telken élhet, a ház körül kerttel. Több terasz is található, ebből kettő fedett. Így bármikor élvezheti a napfényt és a magánéletet. Meleg napokon gyönyörűen pihenhet a fák árnyékában. A kert rengeteg lehetőséget kínál, például kertészkedésre vagy a gyerekek számára játszótérként. Játszóház és hinta már rendelkezésre áll. A melléképületben egy fagymentes talajvízszivattyú található, a kertben pedig 5 csatlakozási pont van a tömlőhöz. Így minimális költséggel is gondoskodhat a zöld kertről.

A tágas melléképület kerékpártárolóval több célra is alkalmas. A melléképület mögött egy fedett tároló található, amely több mint 20 m²-es és zárható.

**Különlegességek** • Hálószoba és fürdőszoba a földszinten • Felújítva és bővítve 2001/2002-ben • A nagy hátsó ablakok a nappaliban (déli tájolású) és a konyhaablak elektromos redőnyökkel vannak felszerelve távirányítással. • Az ingatlan toló-nyíló ablakokkal és szúnyoghálóval van felszerelve • Energiahatékonysági besorolás: C • Fűtés és melegvíz Remeha gázkazánon keresztül (2020) • Klímaberendezés és padlófűtés • 16 napelem (310 Wp) • Nagy, szigetelt melléképület kb. 80 m²-en • Tágas bejáró 2 parkolóhellyel a carport alatt • Kert a ház körül sok magánélettel • Hálószoba, szoba és tároló szekrénnyel vannak felszerelve

Röviden: itt egy tágas ingatlanban élhet rengeteg lehetőséggel egy tágas telken. Ideális, ha csendes helyen szeretne lakni sok helyiséggel a házban és körülötte!