Traland 1

Royale vrijstaande woning, perfect onderhouden, recent volledig gemoderniseerd en met een sfeervol aangelegde tuin op de zon.

Deze royale vrijstaande woning is in 1978 op bijzonder degelijke wijze gebouwd. De inhoud van de woning bedraagt circa 809 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 232 m². Heerlijk groot dus! Een perceeloppervlakte van 595 m² maakt het plaatje compleet.

INDELING: Begane grond: Wauw, wat een entree! De hal is mooi royaal, heerlijk licht en heeft een vide, alsmede een fraaie trappartij naar de verdieping en naar het souterrain. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer combineert een klassieke jaren ’70-zitkuil in een modern jasje met een zitgedeelte dat op de tuin is gericht. De schuifpui biedt toegang tot het (deels overdekte) terras en de tuin. De leefkeuken met spoel- en kookeiland is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand. Achter deze kastenwand bevinden zich een koelkast, magnetron, vaatwasser en ook de wasmachine en droger aansluiting. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin. De tuinschuur is met een overkapping aan het huis verbonden en is ideaal als bergruimte en voor het stallen van fietsen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken. Ook staat er achter in de tuin een overkapping, voorzien van een houtkachel, sauna (ter overname) en een glazen pui. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven.

Souterrain: De woning is geheel onderkelderd, waardoor er enorm veel extra gebruiksoppervlakte aanwezig is. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes, volledig aangekleed, met een strakke wand- en plafondafwerking en voorzien van radiatoren en spotjes. De huidige eigenaren gebruiken de kelder als slaapkamer met inloopkast, kantoor en extra bergruimte, maar deze ruimte kan natuurlijk ook ingericht worden als fitnessruimte, hobbyruimte en/of werkplaats.

Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De ‘master bedroom’ is met bijna 25 m² enorm groot en voorzien van een vaste kastenwand. Ook de badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden: • Uitstekende staat van onderhoud; recent volledig gemoderniseerd en op onderdelen onderhoudsarm gemaakt. • Volledig afgewerkt souterrain van 67 m², geschikt voor diverse doeleinden. • De haard in de zitkuil en het binnenwerk zijn vernieuwd in 2023 • De houtkachel onder de overkapping is aangelegd in 2022 • Drain-/pompsysteem rondom de woning met een nieuwe pomp uit 2025. • Nieuw aangelegde tuin met terrassen, waterpartij, diverse bordessen en een goede bezonning. • Energielabel A. • Voorzien van 28 zonnepanelen, met een totale opbrengst van circa 9000 kWh. • Verwarming en warm water middels een Nefit-combiketel uit 2019.