Royale 3-kamerappartement in bruisend centrum van Roden

Dit royale **3-kamerappartement van 103 m²** bevindt zich op de begane grond in het hart van het gezellige centrum van Roden, met directe toegang tot winkels, horeca en alle voorzieningen. Gebouwd in **1999** en onderdeel van het goed onderhouden complex “Holtweijde”, biedt deze woning een comfortabele en zorgeloze woonervaring.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken van circa **50 m²**, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. Er zijn **twee ruime slaapkamers** van respectievelijk 10,6 m² en 15 m². De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een apart gastentoilet en een praktische bijkeuken/cv-ruimte zijn eveneens aanwezig. Het appartement is **volledig geïsoleerd** en voorzien van 4 zonnepanelen.

**Voorzieningen** * Een **zonnig balkon op het westen** van circa 12 m², ideaal voor middag- en avondzon. * Een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeerkelder. * Een **eigen fietsenberging** in het souterrain. * HR-cv-ketel en centrale afzuiging. * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een gezond reservefonds en meerjarenonderhoudsplan.

**Locatie** Gelegen in het levendige centrum van Roden, Drenthe, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden. De steden Groningen en Assen zijn gemakkelijk bereikbaar binnen respectievelijk 15 en 20 minuten, met uitstekende busverbindingen naar Groningen. Dit maakt de locatie perfect voor zowel forenzen als liefhebbers van rustig wonen met stadse gemakken nabij.