Sonnendurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage!

Willkommen in dieser charmanten, **lichtdurchfluteten Altbauwohnung** im Herzen von Wiener Neustadt, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnung bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine exzellente Infrastruktur legen.

**Überblick: ** Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im **1. Stock eines gepflegten Altbaus** und besticht durch ihren Altbaucharme. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für eine Mietdauer von 5 Jahren angeboten. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Helligkeit zu verzichten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein **helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon**. Es gibt **zwei gemütliche Schlafzimmer**. Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht vorhanden ist, aber die notwendigen Anschlüsse für Ihre Wunschküche sind gegeben. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet, während das WC separat mit einem Handwaschbecken gehalten ist. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

**Ausstattung:** * Kunststofffenster für gute Isolierung * **Echtholzparkettböden** in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen * Eigene Gastherme für flexible Heizungssteuerung * Stilvolle **Flügeltüren** im Altbaustil * Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal, Gas und Satellitenfernsehen * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Infrastruktur** in Wiener Neustadt, Niederösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.