Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage von Wiener Neustadt

Willkommen in dieser charmanten, sonnendurchfluteten Altbauwohnung im Herzen von Wiener Neustadt, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnung bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** eine großzügige und helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **Flügeltüren** und **Echtholzparkettböden**. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Für erholsame Nächte stehen **zwei Schlafzimmer** zur Verfügung. Die Küche ist nicht separat ausgestattet, jedoch sind **Wasser-, Strom-, Kanal-, Gas- und Sat-Anschlüsse** vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet, während das WC separat mit einem Handwaschbecken gehalten ist.

Die Ausstattung umfasst moderne Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal, Gas und Satellit sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Infrastruktur** mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

**Energieausweis:** HWB 137 kWh/m²a, Klasse D.