Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine einzigartige Kombination aus zeitloser Architektur, intelligenter Raumaufteilung und innovativer Energietechnik. Mit einer Wohnfläche von **74,45 m²** und einem Kaufpreis von **329.000 EUR** ist sie ideal für Anleger, Kurzzeitvermietung oder als hochwertiges Eigenheim.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen und offener Raumgestaltung, was ein modernes und helles Wohnambiente schafft. Sie vereint Design, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau und verspricht langfristige Wertbeständigkeit.
**Interieur** Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ist eine echte Wohlfühloase mit hochwertigen Materialien und eleganten Armaturen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die im Winter für wohlige Wärme sorgt. Eine Besonderheit ist die integrierte Kühlfunktion über die Luftwärmepumpe, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.
**Ausstattung** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Ausstattung * Attraktive Vermietungs- und Wertsteigerungschancen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wien und profitiert von einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Sie ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein zukunftssicheres Investment legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine einzigartige Kombination aus zeitloser Architektur, intelligenter Raumaufteilung und innovativer Energietechnik. Mit einer Wohnfläche von 74,45 m² und einem Kaufpreis von 329.000 EUR ist sie ideal für Anleger, Kurzzeitvermietung oder als hochwertiges Eigenheim.
Überblick Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen und offener Raumgestaltung, was ein modernes und helles Wohnambiente schafft. Sie vereint Design, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau und verspricht langfristige Wertbeständigkeit.
Interieur Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ist eine echte Wohlfühloase mit hochwertigen Materialien und eleganten Armaturen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die im Winter für wohlige Wärme sorgt. Eine Besonderheit ist die integrierte Kühlfunktion über die Luftwärmepumpe, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Wien und profitiert von einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Sie ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein zukunftssicheres Investment legen.
