Edelsbach bei Feldbach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese neuwertige Zinshausanlage in Rohr an der Raab, Steiermark, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Anlage umfasst **vier gut ausgestattete Wohnungen** mit jeweils 67,5 m² Wohnfläche, die sich in einer ruhigen Wohngegend befinden.
**Überblick** Die Liegenschaft ist ideal für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit guter Vermietbarkeit suchen. Mit einem Baujahr von 2024 sind kurzfristig kaum Investitionen zu erwarten. Die Anlage verfügt über 8 Autostellplätze, davon 6 überdacht.
**Innenausstattung** Jede Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und verfügt über einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche, ein Zimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang. Die Bäder und Küchen sind hochwertig ausgestattet.
**Ausstattung** * **Baujahr 2024** * **Ökologisches Heizsystem**: Luft/Wasser-Wärmepumpen * **Photovoltaikanlage**: Je eine 6 KW-Anlage pro Haus * **Terrassen/Balkone**: 15 m² pro Wohneinheit * **Geringe Betriebskosten** * **Rendite**: 4,24 %
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend, nur ca. 6 km von Feldbach entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Feldbach.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese neuwertige Zinshausanlage in Rohr an der Raab, Steiermark, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Anlage umfasst vier gut ausgestattete Wohnungen mit jeweils 67,5 m² Wohnfläche, die sich in einer ruhigen Wohngegend befinden.
Überblick Die Liegenschaft ist ideal für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit guter Vermietbarkeit suchen. Mit einem Baujahr von 2024 sind kurzfristig kaum Investitionen zu erwarten. Die Anlage verfügt über 8 Autostellplätze, davon 6 überdacht.
Innenausstattung Jede Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und verfügt über einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche, ein Zimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang. Die Bäder und Küchen sind hochwertig ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend, nur ca. 6 km von Feldbach entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Feldbach.
