Dumbastr., Bad Ischl, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exquisite, **kernsanierte Eigentumswohnung** in Bad Ischl, Oberösterreich, bietet auf **100,3 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Grünlage** im beliebten Ortsteil Kaltenbach und ist dennoch nur etwa 15 Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung umfasst neue Fenster, edle Böden, eine moderne Küche sowie zwei neu gestaltete Bäder und WCs. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, und auch Wände sowie Oberflächen erstrahlen in neuem Glanz.
**Highlights der Immobilie:** * Vollständig kernsaniert * Ruhige Grünlage mit guter Anbindung * Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche * Loggia bei jedem Zimmer * Zweitwohnsitzfähig – ideal als Ferienwohnung * Sofort bezugsfertig
Die Wohnung verfügt über eine große Diele mit Garderobe und Einbauschränken. Jedes Zimmer ist mit einer Loggia ausgestattet, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen ein.
Die Lage im Salzkammergut ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort oder einer attraktiven Ferienimmobilie. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese exquisite, kernsanierte Eigentumswohnung in Bad Ischl, Oberösterreich, bietet auf 100,3 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage im beliebten Ortsteil Kaltenbach und ist dennoch nur etwa 15 Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung umfasst neue Fenster, edle Böden, eine moderne Küche sowie zwei neu gestaltete Bäder und WCs. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, und auch Wände sowie Oberflächen erstrahlen in neuem Glanz.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über eine große Diele mit Garderobe und Einbauschränken. Jedes Zimmer ist mit einer Loggia ausgestattet, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen ein.
Die Lage im Salzkammergut ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort oder einer attraktiven Ferienimmobilie. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
