Charmantes Einfamilienhaus in Leonding mit Garten & Terrasse

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **sonniger und zentraler Lage** von 4060 Leonding - Doppl. Auf ca. **130 m² Wohnfläche**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet dieses teilsanierte Haus viel Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung im EG und OG ist identisch und umfasst jeweils Wohnraum, Schlafzimmer, Bad/WC sowie Küche.

Das Haus wurde **teilweise saniert**, wobei insbesondere das **neue Dach, die neue Fassade (Vollwärmeschutz) und die Fußbodenheizung** hervorzuheben sind. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne **Luftwärmepumpe**, und größtenteils sind außenliegende Sonnenschutzrollläden vorhanden. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch nicht renoviert.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige, zentrale Lage in Leonding - Doppl * Ca. 130 m² Wohnfläche * Neu: Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Bäder * Luftwärmepumpe * Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) * Keller (nicht saniert) * Terrasse und Garten (Südausrichtung) * Abstellplätze direkt am Haus

Genießen Sie entspannte Stunden auf der **nach Süden ausgerichteten Terrasse** und im dazugehörigen Garten. Die Lage in Doppl, Oberösterreich, überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls ideal. Ein Nutzwertgutachten und WET-Vertrag sind in Arbeit.