Neusanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Amstettens

Diese **erstklassige Eigentumswohnung** wurde nach umfassender Sanierung neu errichtet und befindet sich in **absoluter Top-Lage mitten im Stadtzentrum von Amstetten**, direkt am belebten Hauptplatz.

Die Wohnung besticht durch ihren **erstmaligen Bezug nach der Neusanierung** und bietet eine **hochwertige Ausstattung** sowie eine **ruhige Ausrichtung zum Innenhof** nach Südwesten, was trotz der zentralen Lage für Entspannung sorgt.

**Highlights:** * Erstbezug nach Neusanierung * Zentrale Lage am Hauptplatz * Hochwertige Ausstattung * Ruhige Hofausrichtung (Südwesten) * Barrierefreier Zugang

**Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bietet direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse**. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, wobei eines über eine geräumige Nische verfügt.

**Ausstattung und Extras:** Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, teilweise Außenrollos und einer Hauszentralheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im **Zentrum von Amstetten**, mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Ausrichtung zum Innenhof garantiert Ruhe, während die Nähe zum Hauptplatz eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit sicherstellt. Die Energiekennzahlen weisen einen HWB von 35 kWh/m²a und einen fGEE von 0,82 aus.