Mieszkanie 3 pokoje z balkonem i piwnicą na Wildzie

Oferta sprzedaży **trzypokojowego mieszkania** o powierzchni **56,5 m²** położonego na trzecim piętrze kamienicy w Poznaniu, na Wildzie przy ulicy Wybickiego 1. Mieszkanie jest w stanie **do odświeżenia**, co daje potencjalnemu nabywcy możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Lokal składa się z trzech niezależnych pokoi (salon 18,3 m², sypialnia 7,9 m², sypialnia 7,3 m²), jasnej, osobnej kuchni (8,1 m²), łazienki (3,2 m²), schowka (1,5 m²) oraz korytarza (10 m²).

Do mieszkania przynależy **balkon o powierzchni ok. 2 m²** oraz **piwnica ok. 2 m²**, co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. Okna mieszkania są wykonane z PCV, a na podłogach znajdują się panele i płytki. Ściany pokryte są gładzią gipsową. Budynek, wzniesiony z cegły w **1910 roku**, przeszedł termomodernizację, w tym ocieplenie dachu. Wymieniono również instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.

Mieszkanie znajduje się w **świetnym punkcie komunikacyjnym**, z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi w pobliżu (przystanki Kosińskiego i Traugutta). W okolicy rozwinięta jest pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy (w tym Stokrotka), punkty usługowe, apteka, poczta, targowisko, plac zabaw oraz centra handlowe. Wokół budynku dostępne są miejsca parkingowe w ramach Strefy Płatnego Parkowania (30 zł/miesiąc dla mieszkańców Poznania).

Nieruchomość stanowi **pełną własność z Księgą Wieczystą**. Niskie koszty utrzymania - **czynsz wynosi 470 zł**. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej (cieplik miejski). Ze względu na doskonałą lokalizację i układ pomieszczeń, mieszkanie jest idealną propozycją zarówno pod inwestycję (wynajem), jak i do zamieszkania dla rodziny.