Neulengbach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Neulengbach, Niederösterreich, der auf einem ca. **570 m² großen Grundstück** liegt und ein idyllisches Landleben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Das Innere des Bungalows besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird dies durch **drei weitere Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine **vollunterkellerte Bauweise** mit integrierter Garage schafft zudem reichlich Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug.
**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Ca. 570 m² Grundstücksfläche * Vollunterkellerung mit Garage * Terrasse mit schönem Ausblick * Ruhige Lage mit guter Anbindung
**Lage:** Der Bungalow befindet sich in Neulengbach, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe vereint. Die Infrastruktur von Neulengbach ist sehr gut ausgebaut. Obwohl die Liegenschaft in einem hochwassergefährdeten Gebiet liegt, war der Wohnbereich dank der **erhöhten Bauweise** bisher stets vor Überflutungen geschützt, selbst bei extremen Ereignissen wie im September 2024.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Neulengbach, Niederösterreich, der auf einem ca. 570 m² großen Grundstück liegt und ein idyllisches Landleben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Das Innere des Bungalows besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird dies durch drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine vollunterkellerte Bauweise mit integrierter Garage schafft zudem reichlich Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug.
Besonderheiten:
Lage: Der Bungalow befindet sich in Neulengbach, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe vereint. Die Infrastruktur von Neulengbach ist sehr gut ausgebaut. Obwohl die Liegenschaft in einem hochwassergefährdeten Gebiet liegt, war der Wohnbereich dank der erhöhten Bauweise bisher stets vor Überflutungen geschützt, selbst bei extremen Ereignissen wie im September 2024.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
