Charmante Singlewohnung in Jugendstil-Altbau mit Weitblick

Willkommen in dieser entzückenden Singlewohnung im Herzen von Wien, gelegen in einer ruhigen Gassenlage mit **Ost-Ausrichtung** in einem gepflegten klassischen Jugendstil-Althaus.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Vorraum, der viel Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Der helle Wohn-/Schlafraum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Der Mieter erhält einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von **EUR 880,00**.

Das moderne Wannenbad verfügt über einen beheizbaren Handtuchhalter und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftetage** und ist mit Isolierfenstern ausgestattet.

**Ausstattung:** * Gasetagenheizung * Isolierfenster-Verglasung * Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hof * Unbefristete Anmietung * Bezug nach "Refreshing"

**Lage:** Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt auf der Linzerstraße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut, mit den Linien 10 und 52 fast vor dem Haus (Station "Reinlgasse").

**Zusätzliche Informationen:** Die Kosten für Strom und Gas sind separat und je nach Anbieter zu entrichten. Eine Mindestmietdauer von **2 Jahren** ist üblich, wird aber im Einzelfall vom Verwalter entschieden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten.