Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers nabij centrum Etten-Leur

Welkom aan de Tolhuislaan 14 in Etten-Leur, een **instapklare tussenwoning** die garant staat voor comfortabel wonen. Deze verrassend ruime woning biedt een lichte woonkamer met een moderne open keuken, **vier royale slaapkamers** en een complete badkamer. De woning is gelegen op een **fijne locatie**, dichtbij het bruisende centrum van Etten-Leur, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een spoeleiland met vaatwasser en een rechte opstelling met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie lichte en royale slaapkamers** en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2025), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * Moderne open keuken met diverse apparatuur * Complete badkamer * Achtertuin met meerdere terrassen en stenen berging met elektra * Dak- en muurisolatie * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers op de 1e verdieping * Voldoende parkeergelegenheid nabij (vergunninghouders)

**Locatie:** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, nabij het natuurparkje 'Oude Leemput'. Het centrum van Etten-Leur met een breed scala aan winkels, horeca, cultuurhuis De Nobelaer en een wekelijkse warenmarkt is op loopafstand. De uitvalswegen naar de A58 richting Breda en Roosendaal zijn snel bereikbaar, net als het NS-station met een Intercity-verbinding. Geniet van de perfecte combinatie van rustig wonen en de nabijheid van alle stedelijke gemakken.